Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcisstraat 1

5615BD Eindhoven

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.960
+4,3%
[ € 289.485 – € 368.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.047[ € 301.195 – € 332.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.321[ € 323.785 – € 357.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcisstraat 1 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.960 (€ 5.576 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.159Sinds september +0,4%
+€ 13.64512 maanden +4,3%
+€ 1.42912 mnd vs. NL +0,5%
Narcisstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.960 voor Narcisstraat 1 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcisstraat 1 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.321. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.960.

Verwachte verkoopprijs Narcisstraat 1
€ 341.321[ € 323.785 – € 357.866 ]
Verkoper houdt over€ 336.316−€ 5.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.297+€ 8.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcisstraat 1 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.374 per m².

Verwachte vraagprijs Narcisstraat 1
Onder gem. in Oud-StratumBoven gem.
€ 317.047[ € 301.195 – € 332.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.374[ € 5.105 – € 5.642 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Stratum
€ 556.570[ € 224.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcisstraat 1 adviseren wij in een bod van € 341.321, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.047 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.960+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.321+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.387+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcisstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 317.047 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcisstraat 1 in Eindhoven bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 328.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcisstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.960
Verwachte verkoopprijs€ 341.321
Verwachte vraagprijs€ 317.047
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBloemenplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenplein besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Bloemenplein

Bloemenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcisstraat 5, 5615BD Eindhoven
Narcisstraat 5
1954 · 40 m²
€ 225.198
Straatbeeld van Aalsterweg 77A, 5615CB Eindhoven
Aalsterweg 77A
1973 · 38 m²
€ 234.440
Straatbeeld van Biesterweg 88, 5615AJ Eindhoven
Biesterweg 88
1934 · 116 m²
€ 551.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.960 is Narcisstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Narcisstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcisstraat 1 in Eindhoven.

Wat is Narcisstraat 1 in Eindhoven waard?
Narcisstraat 1 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.960 (bandbreedte € 289.485 – € 368.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcisstraat 1 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Narcisstraat 1 in Eindhoven is in oktober 2026 € 317.047 (bandbreedte € 301.195 – € 332.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcisstraat 1 in Eindhoven?
Voor Narcisstraat 1 adviseren wij een bod van € 341.321 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcisstraat 1 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Narcisstraat 1 in Eindhoven bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcisstraat 1 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcisstraat 1 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.645) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcisstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenplein is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Narcisstraat 1 ligt rond € 328.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcisstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Narcisstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenplein heeft 5% van de woningen zonnepanelen.