Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnoliastraat 24

5615BH Eindhoven

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.986
+4,3%
[ € 522.708 – € 665.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.373[ € 544.704 – € 602.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.340[ € 583.923 – € 645.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnoliastraat 24 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.986 (€ 5.165 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.093Sinds september +0,4%
+€ 24.63812 maanden +4,3%
+€ 2.58112 mnd vs. NL +0,5%
Magnoliastraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.986 voor Magnoliastraat 24 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnoliastraat 24 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.340. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 593.986.

Verwachte verkoopprijs Magnoliastraat 24
€ 615.340[ € 583.923 – € 645.389 ]
Verkoper houdt over€ 607.321−€ 8.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.797+€ 14.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnoliastraat 24 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.986 per m².

Verwachte vraagprijs Magnoliastraat 24
Onder gem. in Oud-StratumBoven gem.
€ 573.373[ € 544.704 – € 602.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.986[ € 4.737 – € 5.235 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Stratum
€ 556.570[ € 224.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnoliastraat 24 adviseren wij in een bod van € 615.340, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 573.373 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.986+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.340+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.107+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnoliastraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 573.373 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnoliastraat 24 in Eindhoven bedragen € 3.020 per maand bij een woningwaarde van € 593.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.905
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnoliastraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.986
Verwachte verkoopprijs€ 615.340
Verwachte vraagprijs€ 573.373
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBloemenplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenplein besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Bloemenplein

Bloemenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericastraat 6, 5615BJ Eindhoven
Ericastraat 6
1963 · 165 m²
€ 732.533
Straatbeeld van Elzentlaan 71, 5611LJ Eindhoven
Elzentlaan 71
1967 · 108 m²
€ 534.135
Straatbeeld van Gabriël Metsulaan 9, 5613LC Eindhoven
Gabriël Metsulaan 9
1959 · 141 m²
€ 671.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magnoliastraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.986 duidelijk in het hogere segment van Bloemenplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Magnoliastraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnoliastraat 24 in Eindhoven.

Wat is Magnoliastraat 24 in Eindhoven waard?
Magnoliastraat 24 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.986 (bandbreedte € 522.708 – € 665.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 24 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 24 in Eindhoven is in oktober 2026 € 573.373 (bandbreedte € 544.704 – € 602.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnoliastraat 24 in Eindhoven?
Voor Magnoliastraat 24 adviseren wij een bod van € 615.340 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnoliastraat 24 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Magnoliastraat 24 in Eindhoven bedragen € 3.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.905 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnoliastraat 24 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnoliastraat 24 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.638) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnoliastraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenplein is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Magnoliastraat 24 ligt rond € 593.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnoliastraat 24?
Huishoudens in de buurt van Magnoliastraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenplein heeft 5% van de woningen zonnepanelen.