Huiswaardemeter

Woningwaarde Leostraat 72D

5615BN Eindhoven

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.164
+4,3%
[ € 369.744 – € 470.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.760[ € 385.472 – € 426.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.080[ € 412.841 – € 456.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Leostraat 72D in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.164 (€ 4.160 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.481Sinds september +0,4%
+€ 17.42812 maanden +4,3%
+€ 1.82612 mnd vs. NL +0,5%
Leostraat 72D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.164 voor Leostraat 72D in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leostraat 72D in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.080. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.164.

Verwachte verkoopprijs Leostraat 72D
€ 435.080[ € 412.841 – € 456.297 ]
Verkoper houdt over€ 429.044−€ 6.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.932+€ 10.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leostraat 72D in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Verwachte vraagprijs Leostraat 72D
Onder gem. in Oud-StratumBoven gem.
€ 405.760[ € 385.472 – € 426.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.817 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Stratum
€ 556.570[ € 224.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leostraat 72D adviseren wij in een bod van € 435.080, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.760 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.164+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.080+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.834+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leostraat 72D zal in bij een vraagprijs van € 405.760 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leostraat 72D in Eindhoven bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 420.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leostraat 72D

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.164
Verwachte verkoopprijs€ 435.080
Verwachte vraagprijs€ 405.760
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBloemenplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenplein besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Bloemenplein

Bloemenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Versantvoortstraat 30, 5615AS Eindhoven
Versantvoortstraat 30
1989 · 101 m²
€ 513.743
Straatbeeld van Romerohof 9, 5611PX Eindhoven
Romerohof 9
1986 · 98 m²
€ 557.907
Straatbeeld van Le Sage ten Broeklaan 9-15, 5615CP Eindhoven
Le Sage ten Broeklaan 9-15
1988 · 63 m²
€ 380.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.164 zit Leostraat 72D in het middensegment van Bloemenplein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leostraat 72D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leostraat 72D in Eindhoven.

Wat is Leostraat 72D in Eindhoven waard?
Leostraat 72D in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.164 (bandbreedte € 369.744 – € 470.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leostraat 72D in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Leostraat 72D in Eindhoven is in oktober 2026 € 405.760 (bandbreedte € 385.472 – € 426.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Leostraat 72D in Eindhoven?
Voor Leostraat 72D adviseren wij een bod van € 435.080 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leostraat 72D in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Leostraat 72D in Eindhoven bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leostraat 72D in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leostraat 72D in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.428) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leostraat 72D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenplein is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Leostraat 72D ligt rond € 420.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leostraat 72D?
Huishoudens in de buurt van Leostraat 72D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenplein heeft 5% van de woningen zonnepanelen.