Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalsterweg 57A

5615CB Eindhoven

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.453
+4,3%
[ € 295.199 – € 375.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.527[ € 307.351 – € 339.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.819[ € 330.095 – € 364.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsterweg 57A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.453 (€ 6.329 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.182Sinds september +0,4%
+€ 13.91412 maanden +4,3%
+€ 1.45712 mnd vs. NL +0,5%
Aalsterweg 57A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.453 voor Aalsterweg 57A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsterweg 57A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.819. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.453.

Verwachte verkoopprijs Aalsterweg 57A
€ 347.819[ € 330.095 – € 364.841 ]
Verkoper houdt over€ 342.743−€ 5.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.925+€ 9.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsterweg 57A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.104 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsterweg 57A
Onder gem. in Oud-StratumBoven gem.
€ 323.527[ € 307.351 – € 339.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.104[ € 5.799 – € 6.409 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Stratum
€ 556.570[ € 224.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsterweg 57A adviseren wij in een bod van € 347.819, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.527 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.453+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.819+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.210+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsterweg 57A zal in bij een vraagprijs van € 323.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsterweg 57A in Eindhoven bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 335.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsterweg 57A

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.453
Verwachte verkoopprijs€ 347.819
Verwachte vraagprijs€ 323.527
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBloemenplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenplein besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Bloemenplein

Bloemenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcisstraat 5, 5615BD Eindhoven
Narcisstraat 5
1954 · 40 m²
€ 225.198
Straatbeeld van Aalsterweg 77A, 5615CB Eindhoven
Aalsterweg 77A
1973 · 38 m²
€ 234.440
Straatbeeld van Leenderweg 39B, 5614HK Eindhoven
Leenderweg 39B
1963 · 43 m²
€ 238.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.453 is Aalsterweg 57A een van de meer betaalbare woningen in Bloemenplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aalsterweg 57A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsterweg 57A in Eindhoven.

Wat is Aalsterweg 57A in Eindhoven waard?
Aalsterweg 57A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.453 (bandbreedte € 295.199 – € 375.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsterweg 57A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Aalsterweg 57A in Eindhoven is in oktober 2026 € 323.527 (bandbreedte € 307.351 – € 339.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsterweg 57A in Eindhoven?
Voor Aalsterweg 57A adviseren wij een bod van € 347.819 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsterweg 57A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsterweg 57A in Eindhoven bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsterweg 57A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsterweg 57A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.914) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsterweg 57A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenplein is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Aalsterweg 57A ligt rond € 335.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsterweg 57A?
Huishoudens in de buurt van Aalsterweg 57A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenplein heeft 5% van de woningen zonnepanelen.