Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalsterweg 98B

5615CJ Eindhoven

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.314
+4,3%
[ € 325.876 – € 414.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.624[ € 338.793 – € 374.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.529[ € 364.880 – € 403.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsterweg 98B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.314 (€ 4.572 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.305Sinds september +0,4%
+€ 15.36012 maanden +4,3%
+€ 1.60912 mnd vs. NL +0,5%
Aalsterweg 98B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.314 voor Aalsterweg 98B in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsterweg 98B in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.529. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.314.

Verwachte verkoopprijs Aalsterweg 98B
€ 384.529[ € 364.880 – € 403.288 ]
Verkoper houdt over€ 379.049−€ 5.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.370+€ 9.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsterweg 98B in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.403 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsterweg 98B
Onder gem. in Oud-StratumBoven gem.
€ 356.624[ € 338.793 – € 374.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.403[ € 4.183 – € 4.623 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Stratum
€ 556.570[ € 224.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsterweg 98B adviseren wij in een bod van € 384.529, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 356.624 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.314+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.529+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.755+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsterweg 98B zal in bij een vraagprijs van € 356.624 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsterweg 98B in Eindhoven bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 370.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsterweg 98B

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.314
Verwachte verkoopprijs€ 384.529
Verwachte vraagprijs€ 356.624
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLooiakkers→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Looiakkers besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Looiakkers

Looiakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

7,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalsterweg 100A, 5615CJ Eindhoven
Aalsterweg 100A
1930 · 89 m²
€ 412.115
Straatbeeld van Heezerweg 98, 5614HG Eindhoven
Heezerweg 98
1930 · 77 m²
€ 271.015
Straatbeeld van Heezerweg 134, 5614HH Eindhoven
Heezerweg 134
1924 · 84 m²
€ 416.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.314 is Aalsterweg 98B een van de meer betaalbare woningen in Looiakkers. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aalsterweg 98B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsterweg 98B in Eindhoven.

Wat is Aalsterweg 98B in Eindhoven waard?
Aalsterweg 98B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.314 (bandbreedte € 325.876 – € 414.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Looiakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsterweg 98B in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Aalsterweg 98B in Eindhoven is in oktober 2026 € 356.624 (bandbreedte € 338.793 – € 374.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsterweg 98B in Eindhoven?
Voor Aalsterweg 98B adviseren wij een bod van € 384.529 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsterweg 98B in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsterweg 98B in Eindhoven bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsterweg 98B in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsterweg 98B in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.360) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsterweg 98B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Looiakkers is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Aalsterweg 98B ligt rond € 370.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsterweg 98B?
Huishoudens in de buurt van Aalsterweg 98B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Looiakkers heeft 3% van de woningen zonnepanelen.