Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Bijnsweg 45

5615CL Eindhoven

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.321
+4,3%
[ € 410.362 – € 522.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.014[ € 427.513 – € 472.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.219[ € 458.294 – € 506.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Bijnsweg 45 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.321 (€ 4.909 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.643Sinds september +0,4%
+€ 19.34312 maanden +4,3%
+€ 2.02712 mnd vs. NL +0,5%
Anna Bijnsweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.321 voor Anna Bijnsweg 45 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Bijnsweg 45 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.219. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.321.

Verwachte verkoopprijs Anna Bijnsweg 45
€ 483.219[ € 458.294 – € 506.536 ]
Verkoper houdt over€ 476.654−€ 6.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.033+€ 11.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Bijnsweg 45 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Bijnsweg 45
Onder gem. in Oud-StratumBoven gem.
€ 450.014[ € 427.513 – € 472.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.500 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Stratum
€ 556.570[ € 224.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Bijnsweg 45 adviseren wij in een bod van € 483.219, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 450.014 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.321+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.219+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.380+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Bijnsweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 450.014 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Bijnsweg 45 in Eindhoven bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 466.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Bijnsweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.321
Verwachte verkoopprijs€ 483.219
Verwachte vraagprijs€ 450.014
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLooiakkers→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Looiakkers besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Looiakkers

Looiakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

7,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Bijnsweg 21, 5615CL Eindhoven
Anna Bijnsweg 21
2007 · 86 m²
€ 438.575
Straatbeeld van Le Sage ten Broeklaan 9-15, 5615CP Eindhoven
Le Sage ten Broeklaan 9-15
1988 · 63 m²
€ 380.131
Straatbeeld van Tongelresestraat 10A, 5611VK Eindhoven
Tongelresestraat 10A
2011 · 95 m²
€ 518.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.321 zit Anna Bijnsweg 45 in het middensegment van Looiakkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anna Bijnsweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Bijnsweg 45 in Eindhoven.

Wat is Anna Bijnsweg 45 in Eindhoven waard?
Anna Bijnsweg 45 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.321 (bandbreedte € 410.362 – € 522.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Looiakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Bijnsweg 45 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Anna Bijnsweg 45 in Eindhoven is in oktober 2026 € 450.014 (bandbreedte € 427.513 – € 472.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Bijnsweg 45 in Eindhoven?
Voor Anna Bijnsweg 45 adviseren wij een bod van € 483.219 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Bijnsweg 45 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Bijnsweg 45 in Eindhoven bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Bijnsweg 45 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Bijnsweg 45 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.343) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Bijnsweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Looiakkers is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Anna Bijnsweg 45 ligt rond € 466.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Bijnsweg 45?
Huishoudens in de buurt van Anna Bijnsweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Looiakkers heeft 3% van de woningen zonnepanelen.