Huiswaardemeter

Woningwaarde Alberdingk Thijmlaan 36

5615EC Eindhoven

Te koop
88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 7.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.671
+3,4%
[ € 603.390 – € 767.952 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.217[ € 668.392 – € 738.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Alberdingk Thijmlaan 36 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 685.671 (€ 7.792 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds mei +0,4%
+€ 22.60812 maanden +3,4%
€ -5.51012 mnd vs. NL -0,8%
Alberdingk Thijmlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.671 voor Alberdingk Thijmlaan 36 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alberdingk Thijmlaan 36 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.217. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 685.671.

Verwachte verkoopprijs Alberdingk Thijmlaan 36
€ 708.217[ € 668.392 – € 738.749 ]
Verkoper houdt over€ 699.177−€ 9.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.531+€ 16.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.177

Wat is de vraagprijs?

Alberdingk Thijmlaan 36 in Eindhoven staat in te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.557 per m².

Vraagprijs Alberdingk Thijmlaan 36
Onder gem. in Oud-StratumBoven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.557[ € 7.179 – € 7.935 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Stratum
€ 584.500[ € 215.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alberdingk Thijmlaan 36 adviseren wij in een bod van € 708.217, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.671+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.217+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.628+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alberdingk Thijmlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alberdingk Thijmlaan 36 in Eindhoven bedragen € 3.423 per maand bij een woningwaarde van € 685.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 343.000€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.353
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alberdingk Thijmlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.671
Verwachte verkoopprijs€ 708.217
Vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtElzent-Zuid→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzent-Zuid besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (4%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Elzent-Zuid

Elzent-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken14,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberdingk Thijmlaan 70, 5615EC Eindhoven
Alberdingk Thijmlaan 70
2016 · 140 m²
€ 913.709
Straatbeeld van Alberdingk Thijmlaan 124, 5615EC Eindhoven
Alberdingk Thijmlaan 124
2019 · 139 m²
€ 1.025.866
Straatbeeld van Leostraat 70, 5615BN Eindhoven
Leostraat 70
2024 · 97 m²
€ 62.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 685.671 is Alberdingk Thijmlaan 36 een van de meer betaalbare woningen in Elzent-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Alberdingk Thijmlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alberdingk Thijmlaan 36 in Eindhoven.

Wat is Alberdingk Thijmlaan 36 in Eindhoven waard?
Alberdingk Thijmlaan 36 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.671 (bandbreedte € 603.390 – € 767.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elzent-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Alberdingk Thijmlaan 36 in Eindhoven?
Alberdingk Thijmlaan 36 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Alberdingk Thijmlaan 36 in Eindhoven?
Voor Alberdingk Thijmlaan 36 adviseren wij een bod van € 708.217 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alberdingk Thijmlaan 36 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Alberdingk Thijmlaan 36 in Eindhoven bedragen € 3.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.353 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alberdingk Thijmlaan 36 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alberdingk Thijmlaan 36 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 22.608) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alberdingk Thijmlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzent-Zuid is € 1.121.000. De geschatte marktwaarde van Alberdingk Thijmlaan 36 ligt rond € 685.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alberdingk Thijmlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Alberdingk Thijmlaan 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzent-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.