Huiswaardemeter
Straatbeeld van Coornhertlaan 13, 5615EJ Eindhoven

Woningwaarde Coornhertlaan 13

5615EJ Eindhoven

222 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.284.527
+3,6%
[ € 1.130.384 – € 1.438.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.249.403[ € 1.186.933 – € 1.311.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.320.638[ € 1.253.401 – € 1.385.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Coornhertlaan 13 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.284.527 (€ 5.786 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.527Sinds juli +0,4%
+€ 45.21612 maanden +3,6%
+€ 1.44312 mnd vs. NL +0,1%
Coornhertlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.284.527 voor Coornhertlaan 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coornhertlaan 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.320.638. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.284.527.

Verwachte verkoopprijs Coornhertlaan 13
€ 1.320.638[ € 1.253.401 – € 1.385.338 ]
Verkoper houdt over€ 1.304.861−€ 15.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.349.201+€ 28.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.320.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.304.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coornhertlaan 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.249.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.628 per m².

Verwachte vraagprijs Coornhertlaan 13
Onder gem. in Oud-StratumBoven gem.
€ 1.249.403[ € 1.186.933 – € 1.311.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.628[ € 5.347 – € 5.909 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Stratum
€ 537.585[ € 225.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coornhertlaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.320.638, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.249.403 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.284.527+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.320.638+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.386.670+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coornhertlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.249.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coornhertlaan 13 in Eindhoven bedragen € 6.472 per maand bij een woningwaarde van € 1.284.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.282
OZB€ 91
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.261.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coornhertlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.284.527
Verwachte verkoopprijs€ 1.320.638
Verwachte vraagprijs€ 1.249.403
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtElzent-Zuid→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzent-Zuid besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (64%)
B (7%)
C (5%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Elzent-Zuid

Elzent-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken14,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Le Sage ten Broeklaan 21, 5615CP Eindhoven
Le Sage ten Broeklaan 21
1957 · 162 m²
€ 854.095
Straatbeeld van van Wassenhovestraat 23, 5613LJ Eindhoven
van Wassenhovestraat 23
1955 · 139 m²
€ 667.868
Straatbeeld van Gabriël Metsulaan 9, 5613LC Eindhoven
Gabriël Metsulaan 9
1959 · 141 m²
€ 688.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.284.527 ligt Coornhertlaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elzent-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Coornhertlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coornhertlaan 13 in Eindhoven.

Wat is Coornhertlaan 13 in Eindhoven waard?
Coornhertlaan 13 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.284.527 (bandbreedte € 1.130.384 – € 1.438.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzent-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coornhertlaan 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Coornhertlaan 13 in Eindhoven is in augustus 2026 € 1.249.403 (bandbreedte € 1.186.933 – € 1.311.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Coornhertlaan 13 in Eindhoven?
Voor Coornhertlaan 13 adviseren wij een bod van € 1.320.638 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coornhertlaan 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Coornhertlaan 13 in Eindhoven bedragen € 6.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.284.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.282 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coornhertlaan 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coornhertlaan 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 45.216) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coornhertlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzent-Zuid is € 1.121.000. De geschatte marktwaarde van Coornhertlaan 13 ligt rond € 1.284.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coornhertlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Coornhertlaan 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzent-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.