Huiswaardemeter

Woningwaarde Edenstraat 10A

5615GA Eindhoven

250 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.413
+4,3%
[ € 606.683 – € 772.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.887[ € 635.443 – € 702.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.569[ € 674.205 – € 745.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Edenstraat 10A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.413 (€ 2.758 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.430Sinds september +0,4%
+€ 28.59712 maanden +4,3%
+€ 2.99612 mnd vs. NL +0,5%
Edenstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.413 voor Edenstraat 10A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edenstraat 10A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.569. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 689.413.

Verwachte verkoopprijs Edenstraat 10A
€ 710.569[ € 674.205 – € 745.173 ]
Verkoper houdt over€ 701.503−€ 9.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.930+€ 16.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edenstraat 10A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.676 per m².

Verwachte vraagprijs Edenstraat 10A
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 668.887[ € 635.443 – € 702.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.676[ € 2.542 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 810.136[ € 239.500 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edenstraat 10A adviseren wij in een bod van € 710.569, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 668.887 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.413+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.569+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.097+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edenstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 668.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edenstraat 10A in Eindhoven bedragen € 3.526 per maand bij een woningwaarde van € 689.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.371
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edenstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.413
Verwachte verkoopprijs€ 710.569
Verwachte vraagprijs€ 668.887
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Bourgondiëlaan 562, 5616EE Eindhoven
Maria van Bourgondiëlaan 562
2012 · 161 m²
€ 564.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 689.413 ligt Edenstraat 10A een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Edenstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edenstraat 10A in Eindhoven.

Wat is Edenstraat 10A in Eindhoven waard?
Edenstraat 10A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.413 (bandbreedte € 606.683 – € 772.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edenstraat 10A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Edenstraat 10A in Eindhoven is in oktober 2026 € 668.887 (bandbreedte € 635.443 – € 702.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Edenstraat 10A in Eindhoven?
Voor Edenstraat 10A adviseren wij een bod van € 710.569 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edenstraat 10A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Edenstraat 10A in Eindhoven bedragen € 3.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.371 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edenstraat 10A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edenstraat 10A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.597) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edenstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Edenstraat 10A ligt rond € 689.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edenstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Edenstraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.