Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgieterstraat 37

5615GC Eindhoven

Te koop
171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.500
+3,4%
[ € 704.440 – € 896.560 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 778.517[ € 739.591 – € 817.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.304[ € 781.008 – € 863.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterstraat 37 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 800.500 (€ 4.681 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.821Sinds mei +0,4%
+€ 26.39312 maanden +3,4%
€ -6.43412 mnd vs. NL -0,8%
Potgieterstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.500 voor Potgieterstraat 37 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterstraat 37 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.304. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 800.500.

Verwachte verkoopprijs Potgieterstraat 37
€ 822.304[ € 781.008 – € 863.220 ]
Verkoper houdt over€ 812.009−€ 10.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.900+€ 18.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.009

Wat is de vraagprijs?

Potgieterstraat 37 in Eindhoven staat in te koop voor € 778.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.553 per m².

Vraagprijs Potgieterstraat 37
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 778.517[ € 739.591 – € 817.443 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.553[ € 4.325 – € 4.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 960.000[ € 450.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterstraat 37 adviseren wij in een bod van € 822.304, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 778.517 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.500+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.304+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.419+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 778.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterstraat 37 in Eindhoven bedragen € 3.990 per maand bij een woningwaarde van € 800.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 400.000€ 1.201.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.915
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.500
Verwachte verkoopprijs€ 822.304
Vraagprijs€ 778.517
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegstraat 24, 5615HB Eindhoven
Ploegstraat 24
1927 · 132 m²
€ 635.221
Straatbeeld van Jan van Heelustraat 12, 5615ND Eindhoven
Jan van Heelustraat 12
1950 · 141 m²
€ 702.060
Straatbeeld van Baarsstraat 33, 5615RE Eindhoven
Baarsstraat 33
1928 · 129 m²
€ 559.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Potgieterstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.500 duidelijk in het hogere segment van Schrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Potgieterstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterstraat 37 in Eindhoven.

Wat is Potgieterstraat 37 in Eindhoven waard?
Potgieterstraat 37 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.500 (bandbreedte € 704.440 – € 896.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de vraagprijs van Potgieterstraat 37 in Eindhoven?
Potgieterstraat 37 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 778.517. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterstraat 37 in Eindhoven?
Voor Potgieterstraat 37 adviseren wij een bod van € 822.304 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterstraat 37 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterstraat 37 in Eindhoven bedragen € 4.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.915 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterstraat 37 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterstraat 37 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 26.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterstraat 37 ligt rond € 800.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Potgieterstraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.