Huiswaardemeter

Woningwaarde August Sniederslaan 4

5615GE Eindhoven

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 947.298
+4,3%
[ € 833.622 – € 1.060.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 921.418[ € 875.347 – € 967.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 973.905[ € 924.366 – € 1.021.668 ]

Wat is mijn huis waard?

August Sniederslaan 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 947.298 (€ 4.809 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.338Sinds september +0,4%
+€ 39.29412 maanden +4,3%
+€ 4.11712 mnd vs. NL +0,5%
August Sniederslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 947.298 voor August Sniederslaan 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

August Sniederslaan 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 973.905. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 947.298.

Verwachte verkoopprijs August Sniederslaan 4
€ 973.905[ € 924.366 – € 1.021.668 ]
Verkoper houdt over€ 961.942−€ 11.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 995.533+€ 21.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 973.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 961.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

August Sniederslaan 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 921.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.677 per m².

Verwachte vraagprijs August Sniederslaan 4
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 921.418[ € 875.347 – € 967.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.677[ € 4.443 – € 4.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 810.136[ € 239.500 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor August Sniederslaan 4 adviseren wij in een bod van € 973.905, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 921.418 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 947.298+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 973.905+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.022.600+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

August Sniederslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 921.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor August Sniederslaan 4 in Eindhoven bedragen € 4.792 per maand bij een woningwaarde van € 947.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.147.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.632
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.667.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over August Sniederslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 947.298
Verwachte verkoopprijs€ 973.905
Verwachte vraagprijs€ 921.418
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegstraat 24, 5615HB Eindhoven
Ploegstraat 24
1927 · 132 m²
€ 639.694
Straatbeeld van Akkerstraat 12, 5615HR Eindhoven
Akkerstraat 12
1935 · 125 m²
€ 617.070
Straatbeeld van Gestelsestraat 43C, 5615LA Eindhoven
Gestelsestraat 43C
1938 · 103 m²
€ 597.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

August Sniederslaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 947.298 duidelijk in het hogere segment van Schrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over August Sniederslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van August Sniederslaan 4 in Eindhoven.

Wat is August Sniederslaan 4 in Eindhoven waard?
August Sniederslaan 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 947.298 (bandbreedte € 833.622 – € 1.060.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van August Sniederslaan 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van August Sniederslaan 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 921.418 (bandbreedte € 875.347 – € 967.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.809.
Hoeveel moet ik overbieden op August Sniederslaan 4 in Eindhoven?
Voor August Sniederslaan 4 adviseren wij een bod van € 973.905 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van August Sniederslaan 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van August Sniederslaan 4 in Eindhoven bedragen € 4.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 947.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.632 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van August Sniederslaan 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van August Sniederslaan 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 39.294) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van August Sniederslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 507.000. De geschatte marktwaarde van August Sniederslaan 4 ligt rond € 947.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van August Sniederslaan 4?
Huishoudens in de buurt van August Sniederslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.