Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodenbachlaan 3

5615GG Eindhoven

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.568
+4,3%
[ € 807.460 – € 1.027.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 889.899[ € 845.404 – € 934.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.994[ € 893.592 – € 987.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodenbachlaan 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 917.568 (€ 4.855 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.234Sinds september +0,4%
+€ 38.06012 maanden +4,3%
+€ 3.98712 mnd vs. NL +0,5%
Rodenbachlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.568 voor Rodenbachlaan 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodenbachlaan 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.994. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 917.568.

Verwachte verkoopprijs Rodenbachlaan 3
€ 942.994[ € 893.592 – € 987.654 ]
Verkoper houdt over€ 931.371−€ 11.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 964.004+€ 21.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 931.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodenbachlaan 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 889.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.708 per m².

Verwachte vraagprijs Rodenbachlaan 3
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 889.899[ € 845.404 – € 934.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.708[ € 4.473 – € 4.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 810.136[ € 239.500 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodenbachlaan 3 adviseren wij in een bod van € 942.994, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 889.899 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.568+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.994+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 990.144+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodenbachlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 889.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodenbachlaan 3 in Eindhoven bedragen € 4.643 per maand bij een woningwaarde van € 917.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.487
OZB€ 65
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.615.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodenbachlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.568
Verwachte verkoopprijs€ 942.994
Verwachte vraagprijs€ 889.899
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegstraat 24, 5615HB Eindhoven
Ploegstraat 24
1927 · 132 m²
€ 639.694
Straatbeeld van Jan van Heelustraat 12, 5615ND Eindhoven
Jan van Heelustraat 12
1950 · 141 m²
€ 707.003
Straatbeeld van Akkerstraat 12, 5615HR Eindhoven
Akkerstraat 12
1935 · 125 m²
€ 617.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rodenbachlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 917.568 duidelijk in het hogere segment van Schrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rodenbachlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodenbachlaan 3 in Eindhoven.

Wat is Rodenbachlaan 3 in Eindhoven waard?
Rodenbachlaan 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.568 (bandbreedte € 807.460 – € 1.027.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodenbachlaan 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Rodenbachlaan 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 889.899 (bandbreedte € 845.404 – € 934.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodenbachlaan 3 in Eindhoven?
Voor Rodenbachlaan 3 adviseren wij een bod van € 942.994 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodenbachlaan 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rodenbachlaan 3 in Eindhoven bedragen € 4.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.487 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodenbachlaan 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodenbachlaan 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 38.060) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodenbachlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Rodenbachlaan 3 ligt rond € 917.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodenbachlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Rodenbachlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.