Huiswaardemeter

Woningwaarde Ploegstraat 4

5615HB Eindhoven

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.262
+4,3%
[ € 514.151 – € 654.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.443[ € 536.221 – € 592.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.777[ € 573.756 – € 634.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploegstraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.262 (€ 4.910 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.059Sinds september +0,4%
+€ 24.23512 maanden +4,3%
+€ 2.53912 mnd vs. NL +0,5%
Ploegstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.262 voor Ploegstraat 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploegstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.777. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 584.262.

Verwachte verkoopprijs Ploegstraat 4
€ 604.777[ € 573.756 – € 634.152 ]
Verkoper houdt over€ 596.874−€ 7.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.023+€ 14.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ploegstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.743 per m².

Verwachte vraagprijs Ploegstraat 4
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 564.443[ € 536.221 – € 592.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.743[ € 4.506 – € 4.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 810.136[ € 239.500 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploegstraat 4 adviseren wij in een bod van € 604.777, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 564.443 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.262+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.777+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.016+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploegstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 564.443 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploegstraat 4 in Eindhoven bedragen € 2.972 per maand bij een woningwaarde van € 584.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploegstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.262
Verwachte verkoopprijs€ 604.777
Verwachte vraagprijs€ 564.443
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegstraat 24, 5615HB Eindhoven
Ploegstraat 24
1927 · 132 m²
€ 639.694
Straatbeeld van Akkerstraat 12, 5615HR Eindhoven
Akkerstraat 12
1935 · 125 m²
€ 617.070
Straatbeeld van Gestelsestraat 43C, 5615LA Eindhoven
Gestelsestraat 43C
1938 · 103 m²
€ 597.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.262 zit Ploegstraat 4 in het middensegment van Schrijversbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ploegstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploegstraat 4 in Eindhoven.

Wat is Ploegstraat 4 in Eindhoven waard?
Ploegstraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.262 (bandbreedte € 514.151 – € 654.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ploegstraat 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Ploegstraat 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 564.443 (bandbreedte € 536.221 – € 592.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploegstraat 4 in Eindhoven?
Voor Ploegstraat 4 adviseren wij een bod van € 604.777 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploegstraat 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ploegstraat 4 in Eindhoven bedragen € 2.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploegstraat 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploegstraat 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.235) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploegstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Ploegstraat 4 ligt rond € 584.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ploegstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Ploegstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.