Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnewiertzstraat 9

5615HE Eindhoven

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.995
+4,3%
[ € 689.036 – € 876.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.415[ € 721.444 – € 797.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.307[ € 766.174 – € 846.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnewiertzstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.995 (€ 5.052 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.759Sinds september +0,4%
+€ 32.47812 maanden +4,3%
+€ 3.40212 mnd vs. NL +0,5%
Binnewiertzstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.995 voor Binnewiertzstraat 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnewiertzstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.307. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 782.995.

Verwachte verkoopprijs Binnewiertzstraat 9
€ 807.307[ € 766.174 – € 846.824 ]
Verkoper houdt over€ 797.177−€ 10.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.603+€ 18.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnewiertzstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.899 per m².

Verwachte vraagprijs Binnewiertzstraat 9
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 759.415[ € 721.444 – € 797.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.899[ € 4.654 – € 5.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 810.136[ € 239.500 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnewiertzstraat 9 adviseren wij in een bod van € 807.307, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 759.415 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.995+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.307+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.672+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnewiertzstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 759.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnewiertzstraat 9 in Eindhoven bedragen € 3.967 per maand bij een woningwaarde van € 782.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.829
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnewiertzstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.995
Verwachte verkoopprijs€ 807.307
Verwachte vraagprijs€ 759.415
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegstraat 24, 5615HB Eindhoven
Ploegstraat 24
1927 · 132 m²
€ 639.694
Straatbeeld van Akkerstraat 12, 5615HR Eindhoven
Akkerstraat 12
1935 · 125 m²
€ 617.070
Straatbeeld van Gestelsestraat 43C, 5615LA Eindhoven
Gestelsestraat 43C
1938 · 103 m²
€ 597.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnewiertzstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.995 duidelijk in het hogere segment van Schrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Binnewiertzstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnewiertzstraat 9 in Eindhoven.

Wat is Binnewiertzstraat 9 in Eindhoven waard?
Binnewiertzstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.995 (bandbreedte € 689.036 – € 876.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnewiertzstraat 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Binnewiertzstraat 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 759.415 (bandbreedte € 721.444 – € 797.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnewiertzstraat 9 in Eindhoven?
Voor Binnewiertzstraat 9 adviseren wij een bod van € 807.307 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnewiertzstraat 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Binnewiertzstraat 9 in Eindhoven bedragen € 3.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.829 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnewiertzstraat 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnewiertzstraat 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 32.478) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnewiertzstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Binnewiertzstraat 9 ligt rond € 782.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnewiertzstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Binnewiertzstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.