Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnewiertzstraat 21

5615HG Eindhoven

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 949.755
+4,3%
[ € 835.784 – € 1.063.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 923.224[ € 877.063 – € 969.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 977.049[ € 927.056 – € 1.024.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnewiertzstraat 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 949.755 (€ 5.247 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.347Sinds september +0,4%
+€ 39.39512 maanden +4,3%
+€ 4.12712 mnd vs. NL +0,5%
Binnewiertzstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 949.755 voor Binnewiertzstraat 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnewiertzstraat 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 977.049. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 949.755.

Verwachte verkoopprijs Binnewiertzstraat 21
€ 977.049[ € 927.056 – € 1.024.640 ]
Verkoper houdt over€ 965.051−€ 11.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 998.740+€ 21.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 977.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 965.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnewiertzstraat 21 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 923.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.101 per m².

Verwachte vraagprijs Binnewiertzstraat 21
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 923.224[ € 877.063 – € 969.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.101[ € 4.846 – € 5.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 810.136[ € 239.500 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnewiertzstraat 21 adviseren wij in een bod van € 977.049, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 923.224 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 949.755+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 977.049+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.025.901+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnewiertzstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 923.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnewiertzstraat 21 in Eindhoven bedragen € 4.800 per maand bij een woningwaarde van € 949.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.150.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.644
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.671.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnewiertzstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 949.755
Verwachte verkoopprijs€ 977.049
Verwachte vraagprijs€ 923.224
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegstraat 24, 5615HB Eindhoven
Ploegstraat 24
1927 · 132 m²
€ 639.694
Straatbeeld van Akkerstraat 12, 5615HR Eindhoven
Akkerstraat 12
1935 · 125 m²
€ 617.070
Straatbeeld van Gestelsestraat 43C, 5615LA Eindhoven
Gestelsestraat 43C
1938 · 103 m²
€ 597.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnewiertzstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 949.755 duidelijk in het hogere segment van Schrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Binnewiertzstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnewiertzstraat 21 in Eindhoven.

Wat is Binnewiertzstraat 21 in Eindhoven waard?
Binnewiertzstraat 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 949.755 (bandbreedte € 835.784 – € 1.063.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnewiertzstraat 21 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Binnewiertzstraat 21 in Eindhoven is in oktober 2026 € 923.224 (bandbreedte € 877.063 – € 969.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnewiertzstraat 21 in Eindhoven?
Voor Binnewiertzstraat 21 adviseren wij een bod van € 977.049 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnewiertzstraat 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Binnewiertzstraat 21 in Eindhoven bedragen € 4.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 949.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.644 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnewiertzstraat 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnewiertzstraat 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 39.395) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnewiertzstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Binnewiertzstraat 21 ligt rond € 949.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnewiertzstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Binnewiertzstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.