Huiswaardemeter

Woningwaarde Guido Gezellestraat 31

5615HJ Eindhoven

Te koop
221 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.586
+3,6%
[ € 769.636 – € 979.536 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.868[ € 808.325 – € 893.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 898.408[ € 853.591 – € 943.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Guido Gezellestraat 31 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 874.586 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.082Sinds juli +0,4%
+€ 30.78612 maanden +3,6%
+€ 98312 mnd vs. NL +0,1%
Guido Gezellestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.586 voor Guido Gezellestraat 31 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guido Gezellestraat 31 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 898.408. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 874.586.

Verwachte verkoopprijs Guido Gezellestraat 31
€ 898.408[ € 853.591 – € 943.442 ]
Verkoper houdt over€ 887.276−€ 11.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 918.526+€ 20.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 898.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.276

Wat is de vraagprijs?

Guido Gezellestraat 31 in Eindhoven staat in te koop voor € 850.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Vraagprijs Guido Gezellestraat 31
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 850.868[ € 808.325 – € 893.411 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 867.786[ € 239.500 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guido Gezellestraat 31 adviseren wij in een bod van € 898.408, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 850.868 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.586+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 898.408+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 943.328+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guido Gezellestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 850.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guido Gezellestraat 31 in Eindhoven bedragen € 4.438 per maand bij een woningwaarde van € 874.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.277
OZB€ 62
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.539.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guido Gezellestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.586
Verwachte verkoopprijs€ 898.408
Vraagprijs€ 850.868
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegstraat 24, 5615HB Eindhoven
Ploegstraat 24
1927 · 132 m²
€ 639.694
Straatbeeld van Jan van Heelustraat 12, 5615ND Eindhoven
Jan van Heelustraat 12
1950 · 141 m²
€ 707.003
Straatbeeld van Baarsstraat 33, 5615RE Eindhoven
Baarsstraat 33
1928 · 129 m²
€ 563.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guido Gezellestraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 874.586 duidelijk in het hogere segment van Schrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Guido Gezellestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guido Gezellestraat 31 in Eindhoven.

Wat is Guido Gezellestraat 31 in Eindhoven waard?
Guido Gezellestraat 31 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.586 (bandbreedte € 769.636 – € 979.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de vraagprijs van Guido Gezellestraat 31 in Eindhoven?
Guido Gezellestraat 31 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 850.868. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Guido Gezellestraat 31 in Eindhoven?
Voor Guido Gezellestraat 31 adviseren wij een bod van € 898.408 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guido Gezellestraat 31 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Guido Gezellestraat 31 in Eindhoven bedragen € 4.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.277 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guido Gezellestraat 31 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guido Gezellestraat 31 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 30.786) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guido Gezellestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Guido Gezellestraat 31 ligt rond € 874.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guido Gezellestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Guido Gezellestraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.