Huiswaardemeter

Woningwaarde Guido Gezellestraat 6

5615HK Eindhoven

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.645
+4,3%
[ € 650.888 – € 828.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.606[ € 681.726 – € 753.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.361[ € 723.311 – € 799.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Guido Gezellestraat 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.645 (€ 5.283 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.607Sinds september +0,4%
+€ 30.68012 maanden +4,3%
+€ 3.21412 mnd vs. NL +0,5%
Guido Gezellestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.645 voor Guido Gezellestraat 6 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guido Gezellestraat 6 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.361. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 739.645.

Verwachte verkoopprijs Guido Gezellestraat 6
€ 762.361[ € 723.311 – € 799.449 ]
Verkoper houdt over€ 752.725−€ 9.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.758+€ 17.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guido Gezellestraat 6 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.126 per m².

Verwachte vraagprijs Guido Gezellestraat 6
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 717.606[ € 681.726 – € 753.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.126[ € 4.869 – € 5.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 810.136[ € 239.500 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guido Gezellestraat 6 adviseren wij in een bod van € 762.361, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 717.606 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.645+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.361+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.479+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guido Gezellestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 717.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guido Gezellestraat 6 in Eindhoven bedragen € 3.748 per maand bij een woningwaarde van € 739.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.617
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guido Gezellestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.645
Verwachte verkoopprijs€ 762.361
Verwachte vraagprijs€ 717.606
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegstraat 24, 5615HB Eindhoven
Ploegstraat 24
1927 · 132 m²
€ 639.694
Straatbeeld van Akkerstraat 12, 5615HR Eindhoven
Akkerstraat 12
1935 · 125 m²
€ 617.070
Straatbeeld van Gestelsestraat 43C, 5615LA Eindhoven
Gestelsestraat 43C
1938 · 103 m²
€ 597.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guido Gezellestraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.645 duidelijk in het hogere segment van Schrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Guido Gezellestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guido Gezellestraat 6 in Eindhoven.

Wat is Guido Gezellestraat 6 in Eindhoven waard?
Guido Gezellestraat 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.645 (bandbreedte € 650.888 – € 828.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guido Gezellestraat 6 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Guido Gezellestraat 6 in Eindhoven is in oktober 2026 € 717.606 (bandbreedte € 681.726 – € 753.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Guido Gezellestraat 6 in Eindhoven?
Voor Guido Gezellestraat 6 adviseren wij een bod van € 762.361 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guido Gezellestraat 6 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Guido Gezellestraat 6 in Eindhoven bedragen € 3.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.617 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guido Gezellestraat 6 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guido Gezellestraat 6 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 30.680) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guido Gezellestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Guido Gezellestraat 6 ligt rond € 739.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guido Gezellestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Guido Gezellestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.