Huiswaardemeter

Woningwaarde Guido Gezellestraat 26

5615HL Eindhoven

173 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.948
+4,3%
[ € 681.954 – € 867.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.340[ € 714.723 – € 789.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.235[ € 757.606 – € 837.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Guido Gezellestraat 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.948 (€ 4.479 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.731Sinds september +0,4%
+€ 32.14512 maanden +4,3%
+€ 3.36812 mnd vs. NL +0,5%
Guido Gezellestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.948 voor Guido Gezellestraat 26 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guido Gezellestraat 26 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.235. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 774.948.

Verwachte verkoopprijs Guido Gezellestraat 26
€ 798.235[ € 757.606 – € 837.354 ]
Verkoper houdt over€ 788.204−€ 10.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.350+€ 18.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guido Gezellestraat 26 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Verwachte vraagprijs Guido Gezellestraat 26
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 752.340[ € 714.723 – € 789.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.131 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 810.136[ € 239.500 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guido Gezellestraat 26 adviseren wij in een bod van € 798.235, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 752.340 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.948+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.235+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.147+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guido Gezellestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 752.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guido Gezellestraat 26 in Eindhoven bedragen € 3.932 per maand bij een woningwaarde van € 774.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.790
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guido Gezellestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.948
Verwachte verkoopprijs€ 798.235
Verwachte vraagprijs€ 752.340
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegstraat 24, 5615HB Eindhoven
Ploegstraat 24
1927 · 132 m²
€ 639.694
Straatbeeld van Jan van Heelustraat 12, 5615ND Eindhoven
Jan van Heelustraat 12
1950 · 141 m²
€ 707.003
Straatbeeld van Akkerstraat 12, 5615HR Eindhoven
Akkerstraat 12
1935 · 125 m²
€ 617.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guido Gezellestraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.948 duidelijk in het hogere segment van Schrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Guido Gezellestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guido Gezellestraat 26 in Eindhoven.

Wat is Guido Gezellestraat 26 in Eindhoven waard?
Guido Gezellestraat 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.948 (bandbreedte € 681.954 – € 867.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guido Gezellestraat 26 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Guido Gezellestraat 26 in Eindhoven is in oktober 2026 € 752.340 (bandbreedte € 714.723 – € 789.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Guido Gezellestraat 26 in Eindhoven?
Voor Guido Gezellestraat 26 adviseren wij een bod van € 798.235 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guido Gezellestraat 26 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Guido Gezellestraat 26 in Eindhoven bedragen € 3.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.790 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guido Gezellestraat 26 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guido Gezellestraat 26 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 32.145) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guido Gezellestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Guido Gezellestraat 26 ligt rond € 774.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guido Gezellestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Guido Gezellestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.