Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo Verrieststraat 2

5615HN Eindhoven

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.034
+4,3%
[ € 682.030 – € 868.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.648[ € 714.066 – € 789.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.147[ € 758.338 – € 838.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo Verrieststraat 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.034 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.731Sinds september +0,4%
+€ 32.14812 maanden +4,3%
+€ 3.36812 mnd vs. NL +0,5%
Hugo Verrieststraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.034 voor Hugo Verrieststraat 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo Verrieststraat 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.147. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 775.034.

Verwachte verkoopprijs Hugo Verrieststraat 2
€ 799.147[ € 758.338 – € 838.162 ]
Verkoper houdt over€ 789.106−€ 10.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.280+€ 18.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo Verrieststraat 2 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.640 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo Verrieststraat 2
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 751.648[ € 714.066 – € 789.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.640[ € 4.408 – € 4.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 810.136[ € 239.500 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo Verrieststraat 2 adviseren wij in een bod van € 799.147, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 751.648 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.034+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.147+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.104+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo Verrieststraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 751.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo Verrieststraat 2 in Eindhoven bedragen € 3.930 per maand bij een woningwaarde van € 775.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.790
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo Verrieststraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.034
Verwachte verkoopprijs€ 799.147
Verwachte vraagprijs€ 751.648
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegstraat 24, 5615HB Eindhoven
Ploegstraat 24
1927 · 132 m²
€ 639.694
Straatbeeld van Akkerstraat 12, 5615HR Eindhoven
Akkerstraat 12
1935 · 125 m²
€ 617.070
Straatbeeld van Gestelsestraat 43C, 5615LA Eindhoven
Gestelsestraat 43C
1938 · 103 m²
€ 597.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hugo Verrieststraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.034 duidelijk in het hogere segment van Schrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hugo Verrieststraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo Verrieststraat 2 in Eindhoven.

Wat is Hugo Verrieststraat 2 in Eindhoven waard?
Hugo Verrieststraat 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.034 (bandbreedte € 682.030 – € 868.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo Verrieststraat 2 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hugo Verrieststraat 2 in Eindhoven is in oktober 2026 € 751.648 (bandbreedte € 714.066 – € 789.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo Verrieststraat 2 in Eindhoven?
Voor Hugo Verrieststraat 2 adviseren wij een bod van € 799.147 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo Verrieststraat 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo Verrieststraat 2 in Eindhoven bedragen € 3.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.790 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo Verrieststraat 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo Verrieststraat 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 32.148) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo Verrieststraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Hugo Verrieststraat 2 ligt rond € 775.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo Verrieststraat 2?
Huishoudens in de buurt van Hugo Verrieststraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.