Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerstraat 11

5615HP Eindhoven

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.209
+4,3%
[ € 534.344 – € 680.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.837[ € 559.395 – € 618.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.154[ € 594.077 – € 656.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.209 (€ 4.217 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.140Sinds september +0,4%
+€ 25.18712 maanden +4,3%
+€ 2.63912 mnd vs. NL +0,5%
Akkerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.209 voor Akkerstraat 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.154. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 607.209.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 11
€ 626.154[ € 594.077 – € 656.612 ]
Verkoper houdt over€ 618.016−€ 8.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.827+€ 14.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerstraat 11 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerstraat 11
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 588.837[ € 559.395 – € 618.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.089[ € 3.885 – € 4.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 810.136[ € 239.500 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 626.154, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 588.837 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.209+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.154+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.462+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 588.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 11 in Eindhoven bedragen € 3.092 per maand bij een woningwaarde van € 607.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.969
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.209
Verwachte verkoopprijs€ 626.154
Verwachte vraagprijs€ 588.837
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegstraat 24, 5615HB Eindhoven
Ploegstraat 24
1927 · 132 m²
€ 639.694
Straatbeeld van Akkerstraat 12, 5615HR Eindhoven
Akkerstraat 12
1935 · 125 m²
€ 617.070
Straatbeeld van Gestelsestraat 43C, 5615LA Eindhoven
Gestelsestraat 43C
1938 · 103 m²
€ 597.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.209 zit Akkerstraat 11 in het middensegment van Schrijversbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 11 in Eindhoven.

Wat is Akkerstraat 11 in Eindhoven waard?
Akkerstraat 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.209 (bandbreedte € 534.344 – € 680.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerstraat 11 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Akkerstraat 11 in Eindhoven is in oktober 2026 € 588.837 (bandbreedte € 559.395 – € 618.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 11 in Eindhoven?
Voor Akkerstraat 11 adviseren wij een bod van € 626.154 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 11 in Eindhoven bedragen € 3.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.969 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.187) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 11 ligt rond € 607.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.