Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmerslaan 1

5615JA Eindhoven

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.518
+4,3%
[ € 494.136 – € 628.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.379[ € 515.260 – € 569.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.333[ € 551.843 – € 609.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmerslaan 1 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.518 (€ 4.883 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.979Sinds september +0,4%
+€ 23.29212 maanden +4,3%
+€ 2.44012 mnd vs. NL +0,5%
Helmerslaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.518 voor Helmerslaan 1 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmerslaan 1 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.333. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 561.518.

Verwachte verkoopprijs Helmerslaan 1
€ 581.333[ € 551.843 – € 609.932 ]
Verkoper houdt over€ 573.688−€ 7.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.110+€ 13.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmerslaan 1 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.716 per m².

Verwachte vraagprijs Helmerslaan 1
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 542.379[ € 515.260 – € 569.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.716[ € 4.481 – € 4.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 810.136[ € 239.500 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmerslaan 1 adviseren wij in een bod van € 581.333, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 542.379 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.518+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.333+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.400+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmerslaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 542.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmerslaan 1 in Eindhoven bedragen € 2.859 per maand bij een woningwaarde van € 561.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmerslaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.518
Verwachte verkoopprijs€ 581.333
Verwachte vraagprijs€ 542.379
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegstraat 24, 5615HB Eindhoven
Ploegstraat 24
1927 · 132 m²
€ 639.694
Straatbeeld van Akkerstraat 12, 5615HR Eindhoven
Akkerstraat 12
1935 · 125 m²
€ 617.070
Straatbeeld van Gestelsestraat 43C, 5615LA Eindhoven
Gestelsestraat 43C
1938 · 103 m²
€ 597.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmerslaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 561.518 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Helmerslaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmerslaan 1 in Eindhoven.

Wat is Helmerslaan 1 in Eindhoven waard?
Helmerslaan 1 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.518 (bandbreedte € 494.136 – € 628.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmerslaan 1 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Helmerslaan 1 in Eindhoven is in oktober 2026 € 542.379 (bandbreedte € 515.260 – € 569.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmerslaan 1 in Eindhoven?
Voor Helmerslaan 1 adviseren wij een bod van € 581.333 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmerslaan 1 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Helmerslaan 1 in Eindhoven bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmerslaan 1 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmerslaan 1 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.292) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmerslaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Helmerslaan 1 ligt rond € 561.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmerslaan 1?
Huishoudens in de buurt van Helmerslaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.