Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetsstraat 5A

5615JH Eindhoven

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.072
+4,3%
[ € 375.823 – € 478.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.311[ € 391.695 – € 432.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.361[ € 419.897 – € 464.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetsstraat 5A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.072 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds september +0,4%
+€ 17.71512 maanden +4,3%
+€ 1.85612 mnd vs. NL +0,5%
Nicolaas Beetsstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.072 voor Nicolaas Beetsstraat 5A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetsstraat 5A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.361. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.072.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetsstraat 5A
€ 442.361[ € 419.897 – € 464.098 ]
Verkoper houdt over€ 436.245−€ 6.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.358+€ 10.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetsstraat 5A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.207 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetsstraat 5A
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 412.311[ € 391.695 – € 432.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.207[ € 3.997 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 810.136[ € 239.500 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetsstraat 5A adviseren wij in een bod van € 442.361, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.311 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.072+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.361+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.479+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetsstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 412.311 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetsstraat 5A in Eindhoven bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 427.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetsstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.072
Verwachte verkoopprijs€ 442.361
Verwachte vraagprijs€ 412.311
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gestelsestraat 43C, 5615LA Eindhoven
Gestelsestraat 43C
1938 · 103 m²
€ 597.411
Straatbeeld van Ploegstraat 24, 5615HB Eindhoven
Ploegstraat 24
1927 · 132 m²
€ 639.694
Straatbeeld van Akkerstraat 12, 5615HR Eindhoven
Akkerstraat 12
1935 · 125 m²
€ 617.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.072 is Nicolaas Beetsstraat 5A een van de meer betaalbare woningen in Schrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetsstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 5A in Eindhoven.

Wat is Nicolaas Beetsstraat 5A in Eindhoven waard?
Nicolaas Beetsstraat 5A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.072 (bandbreedte € 375.823 – € 478.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 5A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 5A in Eindhoven is in oktober 2026 € 412.311 (bandbreedte € 391.695 – € 432.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetsstraat 5A in Eindhoven?
Voor Nicolaas Beetsstraat 5A adviseren wij een bod van € 442.361 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 5A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 5A in Eindhoven bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 5A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 5A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.715) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetsstraat 5A ligt rond € 427.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetsstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.