Huiswaardemeter

Woningwaarde van Meursstraat 2

5615JR Eindhoven

248 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.023.383
+4,3%
[ € 900.577 – € 1.146.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 995.025[ € 945.274 – € 1.044.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.052.549[ € 999.155 – € 1.104.328 ]

Wat is mijn huis waard?

van Meursstraat 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.023.383 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.607Sinds september +0,4%
+€ 42.44912 maanden +4,3%
+€ 4.44612 mnd vs. NL +0,5%
van Meursstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.023.383 voor van Meursstraat 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Meursstraat 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.052.549. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.023.383.

Verwachte verkoopprijs van Meursstraat 2
€ 1.052.549[ € 999.155 – € 1.104.328 ]
Verkoper houdt over€ 1.039.721−€ 12.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.075.750+€ 23.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.052.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.039.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Meursstraat 2 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 995.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Verwachte vraagprijs van Meursstraat 2
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 995.025[ € 945.274 – € 1.044.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 810.136[ € 239.500 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Meursstraat 2 adviseren wij in een bod van € 1.052.549, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 995.025 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.023.383+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.052.549+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.105.176+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Meursstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 995.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Meursstraat 2 in Eindhoven bedragen € 5.182 per maand bij een woningwaarde van € 1.023.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.223.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.005
OZB€ 72
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.801.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Meursstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.023.383
Verwachte verkoopprijs€ 1.052.549
Verwachte vraagprijs€ 995.025
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegstraat 24, 5615HB Eindhoven
Ploegstraat 24
1927 · 132 m²
€ 639.694
Straatbeeld van Jan van Heelustraat 12, 5615ND Eindhoven
Jan van Heelustraat 12
1950 · 141 m²
€ 707.003
Straatbeeld van Akkerstraat 12, 5615HR Eindhoven
Akkerstraat 12
1935 · 125 m²
€ 617.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Meursstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.023.383 duidelijk in het hogere segment van Schrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Meursstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Meursstraat 2 in Eindhoven.

Wat is van Meursstraat 2 in Eindhoven waard?
van Meursstraat 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.023.383 (bandbreedte € 900.577 – € 1.146.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Meursstraat 2 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van van Meursstraat 2 in Eindhoven is in oktober 2026 € 995.025 (bandbreedte € 945.274 – € 1.044.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op van Meursstraat 2 in Eindhoven?
Voor van Meursstraat 2 adviseren wij een bod van € 1.052.549 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Meursstraat 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van van Meursstraat 2 in Eindhoven bedragen € 5.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.023.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.005 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Meursstraat 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Meursstraat 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 42.449) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Meursstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 507.000. De geschatte marktwaarde van van Meursstraat 2 ligt rond € 1.023.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Meursstraat 2?
Huishoudens in de buurt van van Meursstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.