Huiswaardemeter

Woningwaarde Rivierstraat 25

5615KA Eindhoven

Te koop
216 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.087.239
+4,3%
[ € 956.770 – € 1.217.708 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.124.006[ € 1.052.363 – € 1.163.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivierstraat 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.087.239 (€ 5.034 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.832Sinds september +0,4%
+€ 45.09812 maanden +4,3%
+€ 4.72412 mnd vs. NL +0,5%
Rivierstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.087.239 voor Rivierstraat 25 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivierstraat 25 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.124.006. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.087.239.

Verwachte verkoopprijs Rivierstraat 25
€ 1.124.006[ € 1.052.363 – € 1.163.138 ]
Verkoper houdt over€ 1.110.392−€ 13.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.148.636+€ 24.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.124.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.110.392

Wat is de vraagprijs?

Rivierstraat 25 in Eindhoven staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Vraagprijs Rivierstraat 25
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 810.136[ € 239.500 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivierstraat 25 adviseren wij in een bod van € 1.124.006, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.087.239+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.124.006+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.180.206+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivierstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivierstraat 25 in Eindhoven bedragen € 5.491 per maand bij een woningwaarde van € 1.087.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.287.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.317
OZB€ 77
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.914.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivierstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.087.239
Verwachte verkoopprijs€ 1.124.006
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmerslaan 69, 5615JC Eindhoven
Helmerslaan 69
1955 · 148 m²
€ 723.584
Straatbeeld van Jan van Heelustraat 12, 5615ND Eindhoven
Jan van Heelustraat 12
1950 · 141 m²
€ 707.003
Straatbeeld van Akkerstraat 12, 5615HR Eindhoven
Akkerstraat 12
1935 · 125 m²
€ 617.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rivierstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.087.239 duidelijk in het hogere segment van Schrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rivierstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivierstraat 25 in Eindhoven.

Wat is Rivierstraat 25 in Eindhoven waard?
Rivierstraat 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.087.239 (bandbreedte € 956.770 – € 1.217.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rivierstraat 25 in Eindhoven?
Rivierstraat 25 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivierstraat 25 in Eindhoven?
Voor Rivierstraat 25 adviseren wij een bod van € 1.124.006 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivierstraat 25 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rivierstraat 25 in Eindhoven bedragen € 5.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.087.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.317 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivierstraat 25 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivierstraat 25 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 45.098) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivierstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Rivierstraat 25 ligt rond € 1.087.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivierstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Rivierstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.