Huiswaardemeter

Woningwaarde Rivierstraat 14

5615KB Eindhoven

198 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.141
+4,3%
[ € 688.284 – € 875.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.789[ € 720.850 – € 796.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.211[ € 765.543 – € 846.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivierstraat 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.141 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.756Sinds september +0,4%
+€ 32.44312 maanden +4,3%
+€ 3.39912 mnd vs. NL +0,5%
Rivierstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.141 voor Rivierstraat 14 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivierstraat 14 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.211. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 782.141.

Verwachte verkoopprijs Rivierstraat 14
€ 806.211[ € 765.543 – € 846.125 ]
Verkoper houdt over€ 796.093−€ 10.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.485+€ 18.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rivierstraat 14 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Rivierstraat 14
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 758.789[ € 720.850 – € 796.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.641 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 810.136[ € 239.500 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivierstraat 14 adviseren wij in een bod van € 806.211, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 758.789 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.141+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.211+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.522+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivierstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 758.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivierstraat 14 in Eindhoven bedragen € 3.973 per maand bij een woningwaarde van € 782.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.825
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivierstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.141
Verwachte verkoopprijs€ 806.211
Verwachte vraagprijs€ 758.789
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagenkampweg Zuid 172, 5615DB Eindhoven
Hagenkampweg Zuid 172
1906 · 131 m²
€ 622.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rivierstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.141 duidelijk in het hogere segment van Schrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rivierstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivierstraat 14 in Eindhoven.

Wat is Rivierstraat 14 in Eindhoven waard?
Rivierstraat 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.141 (bandbreedte € 688.284 – € 875.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rivierstraat 14 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Rivierstraat 14 in Eindhoven is in oktober 2026 € 758.789 (bandbreedte € 720.850 – € 796.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivierstraat 14 in Eindhoven?
Voor Rivierstraat 14 adviseren wij een bod van € 806.211 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivierstraat 14 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rivierstraat 14 in Eindhoven bedragen € 3.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.825 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivierstraat 14 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivierstraat 14 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 32.443) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivierstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Rivierstraat 14 ligt rond € 782.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivierstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Rivierstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.