Huiswaardemeter

Woningwaarde Rivierstraat 26

5615KB Eindhoven

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.585
+4,3%
[ € 699.235 – € 889.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.292[ € 732.727 – € 809.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.581[ € 776.691 – € 858.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivierstraat 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.585 (€ 5.518 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.800Sinds september +0,4%
+€ 32.95912 maanden +4,3%
+€ 3.45312 mnd vs. NL +0,5%
Rivierstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.585 voor Rivierstraat 26 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivierstraat 26 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.581. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 794.585.

Verwachte verkoopprijs Rivierstraat 26
€ 818.581[ € 776.691 – € 858.448 ]
Verkoper houdt over€ 808.327−€ 10.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.103+€ 18.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rivierstraat 26 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.356 per m².

Verwachte vraagprijs Rivierstraat 26
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 771.292[ € 732.727 – € 809.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.356[ € 5.088 – € 5.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 810.136[ € 239.500 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivierstraat 26 adviseren wij in een bod van € 818.581, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 771.292 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.585+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.581+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.510+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivierstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 771.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivierstraat 26 in Eindhoven bedragen € 4.022 per maand bij een woningwaarde van € 794.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.886
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivierstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.585
Verwachte verkoopprijs€ 818.581
Verwachte vraagprijs€ 771.292
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegstraat 24, 5615HB Eindhoven
Ploegstraat 24
1927 · 132 m²
€ 639.694
Straatbeeld van Akkerstraat 12, 5615HR Eindhoven
Akkerstraat 12
1935 · 125 m²
€ 617.070
Straatbeeld van Gestelsestraat 43C, 5615LA Eindhoven
Gestelsestraat 43C
1938 · 103 m²
€ 597.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rivierstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.585 duidelijk in het hogere segment van Schrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rivierstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivierstraat 26 in Eindhoven.

Wat is Rivierstraat 26 in Eindhoven waard?
Rivierstraat 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.585 (bandbreedte € 699.235 – € 889.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rivierstraat 26 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Rivierstraat 26 in Eindhoven is in oktober 2026 € 771.292 (bandbreedte € 732.727 – € 809.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivierstraat 26 in Eindhoven?
Voor Rivierstraat 26 adviseren wij een bod van € 818.581 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivierstraat 26 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rivierstraat 26 in Eindhoven bedragen € 4.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.886 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivierstraat 26 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivierstraat 26 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 32.959) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivierstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Rivierstraat 26 ligt rond € 794.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivierstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Rivierstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.