Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Boendalelaan 8

5615KD Eindhoven

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.104
+4,3%
[ € 485.852 – € 618.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.389[ € 506.720 – € 560.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.476[ € 542.190 – € 599.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Boendalelaan 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.104 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.946Sinds september +0,4%
+€ 22.90112 maanden +4,3%
+€ 2.39912 mnd vs. NL +0,5%
Jan van Boendalelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.104 voor Jan van Boendalelaan 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Boendalelaan 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.476. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 552.104.

Verwachte verkoopprijs Jan van Boendalelaan 8
€ 571.476[ € 542.190 – € 599.262 ]
Verkoper houdt over€ 563.940−€ 7.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.056+€ 13.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Boendalelaan 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Boendalelaan 8
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 533.389[ € 506.720 – € 560.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 810.136[ € 239.500 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Boendalelaan 8 adviseren wij in een bod van € 571.476, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 533.389 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.104+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.476+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.050+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Boendalelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 533.389 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Boendalelaan 8 in Eindhoven bedragen € 2.817 per maand bij een woningwaarde van € 552.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Boendalelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.104
Verwachte verkoopprijs€ 571.476
Verwachte vraagprijs€ 533.389
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Luikenstraat 41, 5615JL Eindhoven
Jan Luikenstraat 41
1957 · 167 m²
€ 842.401
Straatbeeld van Hoogstraat 39-01, 5615PA Eindhoven
Hoogstraat 39-01
1990 · 87 m²
€ 528.021
Straatbeeld van Maria van Bourgondiëlaan 33, 5616EB Eindhoven
Maria van Bourgondiëlaan 33
1959 · 140 m²
€ 503.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Boendalelaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 552.104 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Boendalelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Boendalelaan 8 in Eindhoven.

Wat is Jan van Boendalelaan 8 in Eindhoven waard?
Jan van Boendalelaan 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.104 (bandbreedte € 485.852 – € 618.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Boendalelaan 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Jan van Boendalelaan 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 533.389 (bandbreedte € 506.720 – € 560.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Boendalelaan 8 in Eindhoven?
Voor Jan van Boendalelaan 8 adviseren wij een bod van € 571.476 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Boendalelaan 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Boendalelaan 8 in Eindhoven bedragen € 2.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Boendalelaan 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Boendalelaan 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.901) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Boendalelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Boendalelaan 8 ligt rond € 552.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Boendalelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Jan van Boendalelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.