Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederolaan 70

5615KJ Eindhoven

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.595
+4,3%
[ € 412.364 – € 524.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.219[ € 429.608 – € 474.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.564[ € 460.540 – € 509.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederolaan 70 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.595 (€ 4.506 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.651Sinds september +0,4%
+€ 19.43712 maanden +4,3%
+€ 2.03612 mnd vs. NL +0,5%
Brederolaan 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.595 voor Brederolaan 70 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederolaan 70 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.564. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.595.

Verwachte verkoopprijs Brederolaan 70
€ 485.564[ € 460.540 – € 509.018 ]
Verkoper houdt over€ 478.973−€ 6.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.425+€ 11.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederolaan 70 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Verwachte vraagprijs Brederolaan 70
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 452.219[ € 429.608 – € 474.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.131 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 810.136[ € 239.500 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederolaan 70 adviseren wij in een bod van € 485.564, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 452.219 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.595+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.564+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.842+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederolaan 70 zal in bij een vraagprijs van € 452.219 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederolaan 70 in Eindhoven bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 468.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederolaan 70

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.595
Verwachte verkoopprijs€ 485.564
Verwachte vraagprijs€ 452.219
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gestelsestraat 43C, 5615LA Eindhoven
Gestelsestraat 43C
1938 · 103 m²
€ 597.411
Straatbeeld van Akkerstraat 12, 5615HR Eindhoven
Akkerstraat 12
1935 · 125 m²
€ 617.070
Straatbeeld van Jan van Heelustraat 12, 5615ND Eindhoven
Jan van Heelustraat 12
1950 · 141 m²
€ 707.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.595 is Brederolaan 70 een van de meer betaalbare woningen in Schrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brederolaan 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederolaan 70 in Eindhoven.

Wat is Brederolaan 70 in Eindhoven waard?
Brederolaan 70 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.595 (bandbreedte € 412.364 – € 524.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederolaan 70 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Brederolaan 70 in Eindhoven is in oktober 2026 € 452.219 (bandbreedte € 429.608 – € 474.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederolaan 70 in Eindhoven?
Voor Brederolaan 70 adviseren wij een bod van € 485.564 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederolaan 70 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Brederolaan 70 in Eindhoven bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederolaan 70 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederolaan 70 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.437) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederolaan 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Brederolaan 70 ligt rond € 468.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederolaan 70?
Huishoudens in de buurt van Brederolaan 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.