Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheidingstraat 52

5615KN Eindhoven

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.254
+3,6%
[ € 365.424 – € 465.084 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.297[ € 406.600 – € 449.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheidingstraat 52 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 415.254 (€ 4.153 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds juli +0,4%
+€ 14.61712 maanden +3,6%
+€ 46612 mnd vs. NL +0,1%
Scheidingstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.254 voor Scheidingstraat 52 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheidingstraat 52 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.297. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.254.

Verwachte verkoopprijs Scheidingstraat 52
€ 429.297[ € 406.600 – € 449.400 ]
Verkoper houdt over€ 423.325−€ 5.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.033+€ 10.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.325

Wat is de vraagprijs?

Scheidingstraat 52 in Eindhoven staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Vraagprijs Scheidingstraat 52
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 867.786[ € 239.500 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheidingstraat 52 adviseren wij in een bod van € 429.297, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.254+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.297+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.762+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheidingstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheidingstraat 52 in Eindhoven bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 415.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheidingstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.254
Verwachte verkoopprijs€ 429.297
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegstraat 24, 5615HB Eindhoven
Ploegstraat 24
1927 · 132 m²
€ 639.694
Straatbeeld van Jan van Heelustraat 12, 5615ND Eindhoven
Jan van Heelustraat 12
1950 · 141 m²
€ 707.003
Straatbeeld van Baarsstraat 33, 5615RE Eindhoven
Baarsstraat 33
1928 · 129 m²
€ 563.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.254 is Scheidingstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Schrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheidingstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheidingstraat 52 in Eindhoven.

Wat is Scheidingstraat 52 in Eindhoven waard?
Scheidingstraat 52 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.254 (bandbreedte € 365.424 – € 465.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de vraagprijs van Scheidingstraat 52 in Eindhoven?
Scheidingstraat 52 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheidingstraat 52 in Eindhoven?
Voor Scheidingstraat 52 adviseren wij een bod van € 429.297 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheidingstraat 52 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Scheidingstraat 52 in Eindhoven bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheidingstraat 52 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheidingstraat 52 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.617) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheidingstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Scheidingstraat 52 ligt rond € 415.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheidingstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Scheidingstraat 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.