Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheidingstraat 33

5615KP Eindhoven

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.598
+4,3%
[ € 461.646 – € 587.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.742[ € 481.405 – € 532.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.084[ € 515.103 – € 569.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheidingstraat 33 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.598 (€ 4.903 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds september +0,4%
+€ 21.76012 maanden +4,3%
+€ 2.27912 mnd vs. NL +0,5%
Scheidingstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.598 voor Scheidingstraat 33 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheidingstraat 33 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.084. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 524.598.

Verwachte verkoopprijs Scheidingstraat 33
€ 543.084[ € 515.103 – € 569.325 ]
Verkoper houdt over€ 535.860−€ 7.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.096+€ 13.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheidingstraat 33 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.736 per m².

Verwachte vraagprijs Scheidingstraat 33
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 506.742[ € 481.405 – € 532.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.736[ € 4.499 – € 4.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 810.136[ € 239.500 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheidingstraat 33 adviseren wij in een bod van € 543.084, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.742 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.598+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.084+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.238+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheidingstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 506.742 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheidingstraat 33 in Eindhoven bedragen € 2.674 per maand bij een woningwaarde van € 524.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheidingstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.598
Verwachte verkoopprijs€ 543.084
Verwachte vraagprijs€ 506.742
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 39-01, 5615PA Eindhoven
Hoogstraat 39-01
1990 · 87 m²
€ 528.021
Straatbeeld van Christinastraat 106, 5615RK Eindhoven
Christinastraat 106
1981 · 64 m²
€ 303.221
Straatbeeld van Christinastraat 118, 5615RK Eindhoven
Christinastraat 118
1981 · 64 m²
€ 303.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheidingstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.598 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheidingstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheidingstraat 33 in Eindhoven.

Wat is Scheidingstraat 33 in Eindhoven waard?
Scheidingstraat 33 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.598 (bandbreedte € 461.646 – € 587.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheidingstraat 33 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Scheidingstraat 33 in Eindhoven is in oktober 2026 € 506.742 (bandbreedte € 481.405 – € 532.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheidingstraat 33 in Eindhoven?
Voor Scheidingstraat 33 adviseren wij een bod van € 543.084 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheidingstraat 33 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Scheidingstraat 33 in Eindhoven bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheidingstraat 33 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheidingstraat 33 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.760) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheidingstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Scheidingstraat 33 ligt rond € 524.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheidingstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Scheidingstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.