Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoogstraat 39-01, 5615PA Eindhoven

Woningwaarde Hoogstraat 39-01

5615PA Eindhoven

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.021
+3,6%
[ € 464.658 – € 591.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.628[ € 485.097 – € 536.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.007[ € 518.084 – € 572.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 39-01 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 528.021 (€ 6.069 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds juli +0,4%
+€ 18.58712 maanden +3,6%
+€ 59412 mnd vs. NL +0,1%
Hoogstraat 39-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.021 voor Hoogstraat 39-01 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 39-01 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.007. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 528.021.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 39-01
€ 546.007[ € 518.084 – € 572.618 ]
Verkoper houdt over€ 538.751−€ 7.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.077+€ 13.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 39-01 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.869 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 39-01
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 510.628[ € 485.097 – € 536.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.869[ € 5.576 – € 6.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 867.786[ € 239.500 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 39-01 adviseren wij in een bod van € 546.007, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 510.628 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.021+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.007+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.307+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 39-01 zal in bij een vraagprijs van € 510.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 39-01 in Eindhoven bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 528.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 39-01

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.021
Verwachte verkoopprijs€ 546.007
Verwachte vraagprijs€ 510.628
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 188A, 5615PW Eindhoven
Hoogstraat 188A
1991 · 48 m²
€ 311.341
Straatbeeld van Christinastraat 106, 5615RK Eindhoven
Christinastraat 106
1981 · 64 m²
€ 303.221
Straatbeeld van Christinastraat 118, 5615RK Eindhoven
Christinastraat 118
1981 · 64 m²
€ 303.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 39-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.021 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 39-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 39-01 in Eindhoven.

Wat is Hoogstraat 39-01 in Eindhoven waard?
Hoogstraat 39-01 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.021 (bandbreedte € 464.658 – € 591.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 39-01 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 39-01 in Eindhoven is in augustus 2026 € 510.628 (bandbreedte € 485.097 – € 536.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 39-01 in Eindhoven?
Voor Hoogstraat 39-01 adviseren wij een bod van € 546.007 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 39-01 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 39-01 in Eindhoven bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 39-01 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 39-01 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.587) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 39-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 39-01 ligt rond € 528.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 39-01?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 39-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.