Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 10

5615KV Eindhoven

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.293
+4,3%
[ € 440.258 – € 560.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.106[ € 458.951 – € 507.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.091[ € 491.537 – € 543.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.293 (€ 4.507 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.763Sinds september +0,4%
+€ 20.75212 maanden +4,3%
+€ 2.17412 mnd vs. NL +0,5%
Spoorstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.293 voor Spoorstraat 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.091. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 500.293.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 10
€ 518.091[ € 491.537 – € 543.277 ]
Verkoper houdt over€ 511.142−€ 6.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.603+€ 12.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 10
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 483.106[ € 458.951 – € 507.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.135 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 810.136[ € 239.500 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 10 adviseren wij in een bod van € 518.091, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 483.106 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.293+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.091+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.996+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 483.106 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 10 in Eindhoven bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 500.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.293
Verwachte verkoopprijs€ 518.091
Verwachte vraagprijs€ 483.106
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 39-01, 5615PA Eindhoven
Hoogstraat 39-01
1990 · 87 m²
€ 528.021
Straatbeeld van Christinastraat 106, 5615RK Eindhoven
Christinastraat 106
1981 · 64 m²
€ 303.221
Straatbeeld van Christinastraat 118, 5615RK Eindhoven
Christinastraat 118
1981 · 64 m²
€ 303.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.293 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 10 in Eindhoven.

Wat is Spoorstraat 10 in Eindhoven waard?
Spoorstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.293 (bandbreedte € 440.258 – € 560.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 483.106 (bandbreedte € 458.951 – € 507.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 10 in Eindhoven?
Voor Spoorstraat 10 adviseren wij een bod van € 518.091 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 10 in Eindhoven bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.752) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 10 ligt rond € 500.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.