Huiswaardemeter

Woningwaarde Gestelsestraat 25

5615LA Eindhoven

205 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 1.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.917
+4,3%
[ € 336.087 – € 427.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.895[ € 349.500 – € 386.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.188[ € 376.412 – € 416.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Gestelsestraat 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.917 (€ 1.863 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.346Sinds september +0,4%
+€ 15.84212 maanden +4,3%
+€ 1.66012 mnd vs. NL +0,5%
Gestelsestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.917 voor Gestelsestraat 25 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gestelsestraat 25 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.188. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 381.917.

Verwachte verkoopprijs Gestelsestraat 25
€ 395.188[ € 376.412 – € 416.034 ]
Verkoper houdt over€ 389.591−€ 5.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.242+€ 10.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gestelsestraat 25 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.795 per m².

Verwachte vraagprijs Gestelsestraat 25
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 367.895[ € 349.500 – € 386.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.795[ € 1.705 – € 1.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 810.136[ € 239.500 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gestelsestraat 25 adviseren wij in een bod van € 395.188, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 367.895 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.917+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.188+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.947+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gestelsestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 367.895 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gestelsestraat 25 in Eindhoven bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 381.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gestelsestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.917
Verwachte verkoopprijs€ 395.188
Verwachte vraagprijs€ 367.895
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegstraat 24, 5615HB Eindhoven
Ploegstraat 24
1927 · 132 m²
€ 639.694
Straatbeeld van Akkerstraat 12, 5615HR Eindhoven
Akkerstraat 12
1935 · 125 m²
€ 617.070
Straatbeeld van Gestelsestraat 43C, 5615LA Eindhoven
Gestelsestraat 43C
1938 · 103 m²
€ 597.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.917 is Gestelsestraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Schrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gestelsestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gestelsestraat 25 in Eindhoven.

Wat is Gestelsestraat 25 in Eindhoven waard?
Gestelsestraat 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.917 (bandbreedte € 336.087 – € 427.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gestelsestraat 25 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Gestelsestraat 25 in Eindhoven is in oktober 2026 € 367.895 (bandbreedte € 349.500 – € 386.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Gestelsestraat 25 in Eindhoven?
Voor Gestelsestraat 25 adviseren wij een bod van € 395.188 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gestelsestraat 25 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gestelsestraat 25 in Eindhoven bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gestelsestraat 25 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gestelsestraat 25 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.842) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gestelsestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Gestelsestraat 25 ligt rond € 381.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gestelsestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Gestelsestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.