Huiswaardemeter

Woningwaarde St Lambertusstraat 17

5615PG Eindhoven

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.270
+4,3%
[ € 592.478 – € 754.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.256[ € 620.593 – € 685.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.897[ € 658.449 – € 727.760 ]

Wat is mijn huis waard?

St Lambertusstraat 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.270 (€ 4.844 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.373Sinds september +0,4%
+€ 27.92712 maanden +4,3%
+€ 2.92612 mnd vs. NL +0,5%
St Lambertusstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.270 voor St Lambertusstraat 17 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Lambertusstraat 17 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.897. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 673.270.

Verwachte verkoopprijs St Lambertusstraat 17
€ 693.897[ € 658.449 – € 727.760 ]
Verkoper houdt over€ 685.014−€ 8.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.925+€ 16.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Lambertusstraat 17 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.700 per m².

Verwachte vraagprijs St Lambertusstraat 17
Onder gem. in buurt Oude SpoorbaanBoven gem.
€ 653.256[ € 620.593 – € 685.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.700[ € 4.465 – € 4.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Spoorbaan
€ 523.333[ € 350.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Lambertusstraat 17 adviseren wij in een bod van € 693.897, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 653.256 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.270+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.897+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.592+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Lambertusstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 653.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Lambertusstraat 17 in Eindhoven bedragen € 3.418 per maand bij een woningwaarde van € 673.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.292
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Lambertusstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.270
Verwachte verkoopprijs€ 693.897
Verwachte vraagprijs€ 653.256
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Spoorbaan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Spoorbaan besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Spoorbaan

Oude Spoorbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarsstraat 33, 5615RE Eindhoven
Baarsstraat 33
1928 · 129 m²
€ 563.818
Straatbeeld van Baarsstraat 35, 5615RE Eindhoven
Baarsstraat 35
1929 · 122 m²
€ 600.112
Straatbeeld van Christinastraat 189, 5615RK Eindhoven
Christinastraat 189
1929 · 119 m²
€ 560.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Lambertusstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.270 duidelijk in het hogere segment van Oude Spoorbaan. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over St Lambertusstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Lambertusstraat 17 in Eindhoven.

Wat is St Lambertusstraat 17 in Eindhoven waard?
St Lambertusstraat 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.270 (bandbreedte € 592.478 – € 754.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Spoorbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Lambertusstraat 17 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Lambertusstraat 17 in Eindhoven is in oktober 2026 € 653.256 (bandbreedte € 620.593 – € 685.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.844.
Hoeveel moet ik overbieden op St Lambertusstraat 17 in Eindhoven?
Voor St Lambertusstraat 17 adviseren wij een bod van € 693.897 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Lambertusstraat 17 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Lambertusstraat 17 in Eindhoven bedragen € 3.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.292 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Lambertusstraat 17 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Lambertusstraat 17 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.927) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Lambertusstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Spoorbaan is € 338.000. De geschatte marktwaarde van St Lambertusstraat 17 ligt rond € 673.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Lambertusstraat 17?
Huishoudens in de buurt van St Lambertusstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Spoorbaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.