Huiswaardemeter

Woningwaarde St Lambertusstraat 24A

5615PH Eindhoven

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.431
+4,3%
[ € 472.059 – € 600.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.784[ € 491.895 – € 543.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.749[ € 527.311 – € 582.817 ]

Wat is mijn huis waard?

St Lambertusstraat 24A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.431 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.890Sinds september +0,4%
+€ 22.25112 maanden +4,3%
+€ 2.33112 mnd vs. NL +0,5%
St Lambertusstraat 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.431 voor St Lambertusstraat 24A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Lambertusstraat 24A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.749. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 536.431.

Verwachte verkoopprijs St Lambertusstraat 24A
€ 555.749[ € 527.311 – € 582.817 ]
Verkoper houdt over€ 548.386−€ 7.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.014+€ 13.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Lambertusstraat 24A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.983 per m².

Verwachte vraagprijs St Lambertusstraat 24A
Onder gem. in buurt Oude SpoorbaanBoven gem.
€ 517.784[ € 491.895 – € 543.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.983[ € 3.784 – € 4.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Spoorbaan
€ 523.333[ € 350.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Lambertusstraat 24A adviseren wij in een bod van € 555.749, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 517.784 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.431+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.749+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.536+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Lambertusstraat 24A zal in bij een vraagprijs van € 517.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Lambertusstraat 24A in Eindhoven bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 536.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Lambertusstraat 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.431
Verwachte verkoopprijs€ 555.749
Verwachte vraagprijs€ 517.784
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Spoorbaan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Spoorbaan besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Spoorbaan

Oude Spoorbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarsstraat 33, 5615RE Eindhoven
Baarsstraat 33
1928 · 129 m²
€ 563.818
Straatbeeld van Baarsstraat 35, 5615RE Eindhoven
Baarsstraat 35
1929 · 122 m²
€ 600.112
Straatbeeld van Christinastraat 189, 5615RK Eindhoven
Christinastraat 189
1929 · 119 m²
€ 560.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Lambertusstraat 24A valt met een geschatte woningwaarde van € 536.431 duidelijk in het hogere segment van Oude Spoorbaan. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over St Lambertusstraat 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Lambertusstraat 24A in Eindhoven.

Wat is St Lambertusstraat 24A in Eindhoven waard?
St Lambertusstraat 24A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.431 (bandbreedte € 472.059 – € 600.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Spoorbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Lambertusstraat 24A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Lambertusstraat 24A in Eindhoven is in oktober 2026 € 517.784 (bandbreedte € 491.895 – € 543.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op St Lambertusstraat 24A in Eindhoven?
Voor St Lambertusstraat 24A adviseren wij een bod van € 555.749 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Lambertusstraat 24A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Lambertusstraat 24A in Eindhoven bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Lambertusstraat 24A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Lambertusstraat 24A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.251) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Lambertusstraat 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Spoorbaan is € 338.000. De geschatte marktwaarde van St Lambertusstraat 24A ligt rond € 536.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Lambertusstraat 24A?
Huishoudens in de buurt van St Lambertusstraat 24A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Spoorbaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.