Huiswaardemeter

Woningwaarde Palingstraat 33

5615PL Eindhoven

Te koop
128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.980
+4,3%
[ € 633.582 – € 806.378 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.289[ € 703.549 – € 777.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Palingstraat 33 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.980 (€ 5.625 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.537Sinds september +0,4%
+€ 29.86412 maanden +4,3%
+€ 3.12812 mnd vs. NL +0,5%
Palingstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.980 voor Palingstraat 33 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palingstraat 33 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.289. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 719.980.

Verwachte verkoopprijs Palingstraat 33
€ 741.289[ € 703.549 – € 777.607 ]
Verkoper houdt over€ 731.885−€ 9.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.265+€ 16.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.885

Wat is de vraagprijs?

Palingstraat 33 in Eindhoven staat in te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.453 per m².

Vraagprijs Palingstraat 33
Onder gem. in buurt Oude SpoorbaanBoven gem.
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.453[ € 5.180 – € 5.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Spoorbaan
€ 523.333[ € 350.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palingstraat 33 adviseren wij in een bod van € 741.289, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 698.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.980+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.289+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.353+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palingstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 698.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palingstraat 33 in Eindhoven bedragen € 3.649 per maand bij een woningwaarde van € 719.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.521
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palingstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.980
Verwachte verkoopprijs€ 741.289
Vraagprijs€ 698.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Spoorbaan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Spoorbaan besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Spoorbaan

Oude Spoorbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarsstraat 33, 5615RE Eindhoven
Baarsstraat 33
1928 · 129 m²
€ 563.818
Straatbeeld van Baarsstraat 35, 5615RE Eindhoven
Baarsstraat 35
1929 · 122 m²
€ 600.112
Straatbeeld van Christinastraat 189, 5615RK Eindhoven
Christinastraat 189
1929 · 119 m²
€ 560.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Palingstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.980 duidelijk in het hogere segment van Oude Spoorbaan. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Palingstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palingstraat 33 in Eindhoven.

Wat is Palingstraat 33 in Eindhoven waard?
Palingstraat 33 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.980 (bandbreedte € 633.582 – € 806.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Spoorbaan.
Wat is de vraagprijs van Palingstraat 33 in Eindhoven?
Palingstraat 33 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Palingstraat 33 in Eindhoven?
Voor Palingstraat 33 adviseren wij een bod van € 741.289 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palingstraat 33 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Palingstraat 33 in Eindhoven bedragen € 3.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.521 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palingstraat 33 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palingstraat 33 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 29.864) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palingstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Spoorbaan is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Palingstraat 33 ligt rond € 719.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palingstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Palingstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Spoorbaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.