Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 202

5615PW Eindhoven

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.650
+4,3%
[ € 307.692 – € 391.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.791[ € 319.001 – € 352.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.613[ € 343.564 – € 379.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 202 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.650 (€ 2.498 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds september +0,4%
+€ 14.50312 maanden +4,3%
+€ 1.51912 mnd vs. NL +0,5%
Hoogstraat 202
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.650 voor Hoogstraat 202 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 202 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.613. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.650.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 202
€ 362.613[ € 343.564 – € 379.730 ]
Verkoper houdt over€ 357.374−€ 5.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.015+€ 9.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 202 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.399 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 202
Onder gem. in buurt Oude SpoorbaanBoven gem.
€ 335.791[ € 319.001 – € 352.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.399[ € 2.279 – € 2.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Spoorbaan
€ 523.333[ € 350.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 202 adviseren wij in een bod van € 362.613, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 335.791 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.650+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.613+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.744+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 202 zal in bij een vraagprijs van € 335.791 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 202 in Eindhoven bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 349.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 202

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.650
Verwachte verkoopprijs€ 362.613
Verwachte vraagprijs€ 335.791
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Spoorbaan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Spoorbaan besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Spoorbaan

Oude Spoorbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarsstraat 33, 5615RE Eindhoven
Baarsstraat 33
1928 · 129 m²
€ 563.818
Straatbeeld van Baarsstraat 35, 5615RE Eindhoven
Baarsstraat 35
1929 · 122 m²
€ 600.112
Straatbeeld van Christinastraat 189, 5615RK Eindhoven
Christinastraat 189
1929 · 119 m²
€ 560.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.650 is Hoogstraat 202 een van de meer betaalbare woningen in Oude Spoorbaan. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 202

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 202 in Eindhoven.

Wat is Hoogstraat 202 in Eindhoven waard?
Hoogstraat 202 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.650 (bandbreedte € 307.692 – € 391.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Spoorbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 202 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 202 in Eindhoven is in oktober 2026 € 335.791 (bandbreedte € 319.001 – € 352.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 202 in Eindhoven?
Voor Hoogstraat 202 adviseren wij een bod van € 362.613 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 202 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 202 in Eindhoven bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 202 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 202 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.503) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 202?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Spoorbaan is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 202 ligt rond € 349.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 202?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 202 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Spoorbaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.