Huiswaardemeter

Woningwaarde Mecklenburgstraat 79

5615PZ Eindhoven

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.842
+4,3%
[ € 305.221 – € 388.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.237[ € 317.525 – € 350.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.922[ € 341.339 – € 377.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Mecklenburgstraat 79 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.842 (€ 5.101 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.222Sinds september +0,4%
+€ 14.38712 maanden +4,3%
+€ 1.50712 mnd vs. NL +0,5%
Mecklenburgstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.842 voor Mecklenburgstraat 79 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mecklenburgstraat 79 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.922. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.842.

Verwachte verkoopprijs Mecklenburgstraat 79
€ 359.922[ € 341.339 – € 377.270 ]
Verkoper houdt over€ 354.713−€ 5.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.270+€ 9.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mecklenburgstraat 79 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.915 per m².

Verwachte vraagprijs Mecklenburgstraat 79
Onder gem. in buurt Oude SpoorbaanBoven gem.
€ 334.237[ € 317.525 – € 350.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.915[ € 4.669 – € 5.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Spoorbaan
€ 523.333[ € 350.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mecklenburgstraat 79 adviseren wij in een bod van € 359.922, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.237 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.842+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.922+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.918+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mecklenburgstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 334.237 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mecklenburgstraat 79 in Eindhoven bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 346.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mecklenburgstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.842
Verwachte verkoopprijs€ 359.922
Verwachte vraagprijs€ 334.237
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Spoorbaan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Spoorbaan besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Spoorbaan

Oude Spoorbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christinastraat 106, 5615RK Eindhoven
Christinastraat 106
1981 · 64 m²
€ 303.221
Straatbeeld van Christinastraat 118, 5615RK Eindhoven
Christinastraat 118
1981 · 64 m²
€ 303.312
Straatbeeld van Hoogstraat 188A, 5615PW Eindhoven
Hoogstraat 188A
1991 · 48 m²
€ 311.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.842 is Mecklenburgstraat 79 een van de meer betaalbare woningen in Oude Spoorbaan. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mecklenburgstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mecklenburgstraat 79 in Eindhoven.

Wat is Mecklenburgstraat 79 in Eindhoven waard?
Mecklenburgstraat 79 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.842 (bandbreedte € 305.221 – € 388.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Spoorbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mecklenburgstraat 79 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Mecklenburgstraat 79 in Eindhoven is in oktober 2026 € 334.237 (bandbreedte € 317.525 – € 350.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Mecklenburgstraat 79 in Eindhoven?
Voor Mecklenburgstraat 79 adviseren wij een bod van € 359.922 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mecklenburgstraat 79 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Mecklenburgstraat 79 in Eindhoven bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mecklenburgstraat 79 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mecklenburgstraat 79 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.387) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mecklenburgstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Spoorbaan is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Mecklenburgstraat 79 ligt rond € 346.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mecklenburgstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Mecklenburgstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Spoorbaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.