Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinastraat 136

5615RK Eindhoven

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.735
+4,3%
[ € 267.287 – € 340.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.411[ € 277.790 – € 307.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.497[ € 299.180 – € 330.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinastraat 136 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.735 (€ 4.746 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.070Sinds september +0,4%
+€ 12.59912 maanden +4,3%
+€ 1.32012 mnd vs. NL +0,5%
Christinastraat 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.735 voor Christinastraat 136 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinastraat 136 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.497. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 303.735.

Verwachte verkoopprijs Christinastraat 136
€ 315.497[ € 299.180 – € 330.673 ]
Verkoper houdt over€ 310.777−€ 4.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.957+€ 8.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinastraat 136 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.569 per m².

Verwachte vraagprijs Christinastraat 136
Onder gem. in buurt Oude SpoorbaanBoven gem.
€ 292.411[ € 277.790 – € 307.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.569[ € 4.340 – € 4.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Spoorbaan
€ 523.333[ € 350.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinastraat 136 adviseren wij in een bod van € 315.497, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 292.411 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.735+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.497+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.272+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinastraat 136 zal in bij een vraagprijs van € 292.411 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinastraat 136 in Eindhoven bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 303.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinastraat 136

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.735
Verwachte verkoopprijs€ 315.497
Verwachte vraagprijs€ 292.411
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Spoorbaan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Spoorbaan besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Spoorbaan

Oude Spoorbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christinastraat 106, 5615RK Eindhoven
Christinastraat 106
1981 · 64 m²
€ 303.221
Straatbeeld van Christinastraat 118, 5615RK Eindhoven
Christinastraat 118
1981 · 64 m²
€ 303.312
Straatbeeld van Hoogstraat 188A, 5615PW Eindhoven
Hoogstraat 188A
1991 · 48 m²
€ 311.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.735 is Christinastraat 136 een van de meer betaalbare woningen in Oude Spoorbaan. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Christinastraat 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinastraat 136 in Eindhoven.

Wat is Christinastraat 136 in Eindhoven waard?
Christinastraat 136 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.735 (bandbreedte € 267.287 – € 340.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Spoorbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christinastraat 136 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Christinastraat 136 in Eindhoven is in oktober 2026 € 292.411 (bandbreedte € 277.790 – € 307.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinastraat 136 in Eindhoven?
Voor Christinastraat 136 adviseren wij een bod van € 315.497 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinastraat 136 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Christinastraat 136 in Eindhoven bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinastraat 136 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinastraat 136 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.599) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinastraat 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Spoorbaan is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Christinastraat 136 ligt rond € 303.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinastraat 136?
Huishoudens in de buurt van Christinastraat 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Spoorbaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.