Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinastraat 54

5615RK Eindhoven

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.463
+4,3%
[ € 267.047 – € 339.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.213[ € 277.602 – € 306.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.146[ € 298.977 – € 330.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinastraat 54 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.463 (€ 4.742 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.069Sinds september +0,4%
+€ 12.58812 maanden +4,3%
+€ 1.31912 mnd vs. NL +0,5%
Christinastraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.463 voor Christinastraat 54 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinastraat 54 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.146. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.463.

Verwachte verkoopprijs Christinastraat 54
€ 315.146[ € 298.977 – € 330.449 ]
Verkoper houdt over€ 310.429−€ 4.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.599+€ 8.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinastraat 54 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.566 per m².

Verwachte vraagprijs Christinastraat 54
Onder gem. in buurt Oude SpoorbaanBoven gem.
€ 292.213[ € 277.602 – € 306.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.566[ € 4.338 – € 4.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Spoorbaan
€ 523.333[ € 350.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinastraat 54 adviseren wij in een bod van € 315.146, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 292.213 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.463+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.146+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.903+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinastraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 292.213 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinastraat 54 in Eindhoven bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 303.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinastraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.463
Verwachte verkoopprijs€ 315.146
Verwachte vraagprijs€ 292.213
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Spoorbaan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Spoorbaan besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Spoorbaan

Oude Spoorbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christinastraat 106, 5615RK Eindhoven
Christinastraat 106
1981 · 64 m²
€ 303.221
Straatbeeld van Christinastraat 118, 5615RK Eindhoven
Christinastraat 118
1981 · 64 m²
€ 303.312
Straatbeeld van Hoogstraat 188A, 5615PW Eindhoven
Hoogstraat 188A
1991 · 48 m²
€ 311.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.463 is Christinastraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Oude Spoorbaan. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Christinastraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinastraat 54 in Eindhoven.

Wat is Christinastraat 54 in Eindhoven waard?
Christinastraat 54 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.463 (bandbreedte € 267.047 – € 339.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Spoorbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christinastraat 54 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Christinastraat 54 in Eindhoven is in oktober 2026 € 292.213 (bandbreedte € 277.602 – € 306.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinastraat 54 in Eindhoven?
Voor Christinastraat 54 adviseren wij een bod van € 315.146 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinastraat 54 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Christinastraat 54 in Eindhoven bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinastraat 54 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinastraat 54 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.588) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinastraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Spoorbaan is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Christinastraat 54 ligt rond € 303.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinastraat 54?
Huishoudens in de buurt van Christinastraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Spoorbaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.