Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhoudersweg 66

5615SN Eindhoven

23 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 7.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.139
+4,3%
[ € 145.322 – € 184.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.801[ € 150.861 – € 166.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.730[ € 162.930 – € 180.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhoudersweg 66 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 165.139 (€ 7.180 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 582Sinds september +0,4%
+€ 6.85012 maanden +4,3%
+€ 71812 mnd vs. NL +0,5%
Stadhoudersweg 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.139 voor Stadhoudersweg 66 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhoudersweg 66 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.730. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 165.139.

Verwachte verkoopprijs Stadhoudersweg 66
€ 171.730[ € 162.930 – € 180.080 ]
Verkoper houdt over€ 168.591−€ 3.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.315+€ 5.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhoudersweg 66 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.904 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhoudersweg 66
Onder gem. in buurt Oude SpoorbaanBoven gem.
€ 158.801[ € 150.861 – € 166.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.904[ € 6.559 – € 7.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Spoorbaan
€ 523.333[ € 350.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhoudersweg 66 adviseren wij in een bod van € 171.730, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 158.801 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.139+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.730+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.317+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhoudersweg 66 zal in bij een vraagprijs van € 158.801 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhoudersweg 66 in Eindhoven bedragen € 871 per maand bij een woningwaarde van € 165.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 808
OZB€ 12
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 871
Totaal betaald over 30 jaar€ 290.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhoudersweg 66

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte23 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.139
Verwachte verkoopprijs€ 171.730
Verwachte vraagprijs€ 158.801
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Spoorbaan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Spoorbaan besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Spoorbaan

Oude Spoorbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsberghof 2, 5615PG Eindhoven
Amsberghof 2
2011 · 98 m²
€ 571.214
Straatbeeld van Baarsstraat 33, 5615RE Eindhoven
Baarsstraat 33
1928 · 129 m²
€ 563.818
Straatbeeld van Baarsstraat 35, 5615RE Eindhoven
Baarsstraat 35
1929 · 122 m²
€ 600.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.139 is Stadhoudersweg 66 een van de meer betaalbare woningen in Oude Spoorbaan. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stadhoudersweg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhoudersweg 66 in Eindhoven.

Wat is Stadhoudersweg 66 in Eindhoven waard?
Stadhoudersweg 66 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.139 (bandbreedte € 145.322 – € 184.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Spoorbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhoudersweg 66 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Stadhoudersweg 66 in Eindhoven is in oktober 2026 € 158.801 (bandbreedte € 150.861 – € 166.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhoudersweg 66 in Eindhoven?
Voor Stadhoudersweg 66 adviseren wij een bod van € 171.730 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhoudersweg 66 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhoudersweg 66 in Eindhoven bedragen € 871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 808 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhoudersweg 66 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhoudersweg 66 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 6.850) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhoudersweg 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Spoorbaan is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Stadhoudersweg 66 ligt rond € 165.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhoudersweg 66?
Huishoudens in de buurt van Stadhoudersweg 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Spoorbaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.