Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhoudersweg 86

5615SN Eindhoven

23 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 7.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.396
+4,3%
[ € 145.548 – € 185.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.180[ € 151.221 – € 167.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.855[ € 163.016 – € 180.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhoudersweg 86 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 165.396 (€ 7.191 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 583Sinds september +0,4%
+€ 6.86112 maanden +4,3%
+€ 71912 mnd vs. NL +0,5%
Stadhoudersweg 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.396 voor Stadhoudersweg 86 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhoudersweg 86 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.855. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 165.396.

Verwachte verkoopprijs Stadhoudersweg 86
€ 171.855[ € 163.016 – € 180.176 ]
Verkoper houdt over€ 168.715−€ 3.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.442+€ 5.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhoudersweg 86 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.921 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhoudersweg 86
Onder gem. in buurt Oude SpoorbaanBoven gem.
€ 159.180[ € 151.221 – € 167.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.921[ € 6.575 – € 7.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Spoorbaan
€ 523.333[ € 350.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhoudersweg 86 adviseren wij in een bod van € 171.855, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 159.180 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.396+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.855+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.448+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhoudersweg 86 zal in bij een vraagprijs van € 159.180 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhoudersweg 86 in Eindhoven bedragen € 872 per maand bij een woningwaarde van € 165.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 809
OZB€ 12
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 872
Totaal betaald over 30 jaar€ 291.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhoudersweg 86

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte23 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.396
Verwachte verkoopprijs€ 171.855
Verwachte vraagprijs€ 159.180
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Spoorbaan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Spoorbaan besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Spoorbaan

Oude Spoorbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsberghof 2, 5615PG Eindhoven
Amsberghof 2
2011 · 98 m²
€ 571.214
Straatbeeld van Baarsstraat 33, 5615RE Eindhoven
Baarsstraat 33
1928 · 129 m²
€ 563.818
Straatbeeld van Baarsstraat 35, 5615RE Eindhoven
Baarsstraat 35
1929 · 122 m²
€ 600.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.396 is Stadhoudersweg 86 een van de meer betaalbare woningen in Oude Spoorbaan. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stadhoudersweg 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhoudersweg 86 in Eindhoven.

Wat is Stadhoudersweg 86 in Eindhoven waard?
Stadhoudersweg 86 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.396 (bandbreedte € 145.548 – € 185.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Spoorbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhoudersweg 86 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Stadhoudersweg 86 in Eindhoven is in oktober 2026 € 159.180 (bandbreedte € 151.221 – € 167.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhoudersweg 86 in Eindhoven?
Voor Stadhoudersweg 86 adviseren wij een bod van € 171.855 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhoudersweg 86 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhoudersweg 86 in Eindhoven bedragen € 872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 809 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhoudersweg 86 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhoudersweg 86 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 6.861) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhoudersweg 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Spoorbaan is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Stadhoudersweg 86 ligt rond € 165.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhoudersweg 86?
Huishoudens in de buurt van Stadhoudersweg 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Spoorbaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.