Huiswaardemeter

Woningwaarde Mecklenburgstraat 74

5616AP Eindhoven

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.486
+4,3%
[ € 442.188 – € 562.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.961[ € 460.713 – € 509.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.645[ € 493.884 – € 545.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Mecklenburgstraat 74 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.486 (€ 4.295 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.771Sinds september +0,4%
+€ 20.84312 maanden +4,3%
+€ 2.18412 mnd vs. NL +0,5%
Mecklenburgstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.486 voor Mecklenburgstraat 74 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mecklenburgstraat 74 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.645. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 502.486.

Verwachte verkoopprijs Mecklenburgstraat 74
€ 520.645[ € 493.884 – € 545.872 ]
Verkoper houdt over€ 513.668−€ 6.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.208+€ 12.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mecklenburgstraat 74 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Verwachte vraagprijs Mecklenburgstraat 74
Onder gem. in buurt Eliasterrein, VonderkwartierBoven gem.
€ 484.961[ € 460.713 – € 509.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.145[ € 3.938 – € 4.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eliasterrein, Vonderkwartier
€ 564.625[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mecklenburgstraat 74 adviseren wij in een bod van € 520.645, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 484.961 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.486+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.645+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.677+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mecklenburgstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 484.961 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mecklenburgstraat 74 in Eindhoven bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 502.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mecklenburgstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.486
Verwachte verkoopprijs€ 520.645
Verwachte vraagprijs€ 484.961
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEliasterrein, Vonderkwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eliasterrein, Vonderkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eliasterrein, Vonderkwartier

Eliasterrein, Vonderkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacobus Deckersstraat 111, 5616JT Eindhoven
Jacobus Deckersstraat 111
1986 · 101 m²
€ 533.874
Straatbeeld van Julianastraat 41, 5616AH Eindhoven
Julianastraat 41
1995 · 135 m²
€ 656.921
Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 136, 5616BZ Eindhoven
Graaf Adolfstraat 136
1972 · 62 m²
€ 336.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.486 zit Mecklenburgstraat 74 in het middensegment van Eliasterrein, Vonderkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mecklenburgstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mecklenburgstraat 74 in Eindhoven.

Wat is Mecklenburgstraat 74 in Eindhoven waard?
Mecklenburgstraat 74 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.486 (bandbreedte € 442.188 – € 562.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mecklenburgstraat 74 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Mecklenburgstraat 74 in Eindhoven is in oktober 2026 € 484.961 (bandbreedte € 460.713 – € 509.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Mecklenburgstraat 74 in Eindhoven?
Voor Mecklenburgstraat 74 adviseren wij een bod van € 520.645 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mecklenburgstraat 74 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Mecklenburgstraat 74 in Eindhoven bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mecklenburgstraat 74 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mecklenburgstraat 74 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.843) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mecklenburgstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eliasterrein, Vonderkwartier is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Mecklenburgstraat 74 ligt rond € 502.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mecklenburgstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Mecklenburgstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.