Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Frisostraat 8

5616BE Eindhoven

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.388
+4,3%
[ € 497.541 – € 633.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.866[ € 518.573 – € 573.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.608[ € 555.910 – € 614.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Frisostraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.388 (€ 4.712 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.993Sinds september +0,4%
+€ 23.45212 maanden +4,3%
+€ 2.45712 mnd vs. NL +0,5%
Willem Frisostraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.388 voor Willem Frisostraat 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Frisostraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.608. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 565.388.

Verwachte verkoopprijs Willem Frisostraat 8
€ 585.608[ € 555.910 – € 614.426 ]
Verkoper houdt over€ 577.916−€ 7.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.470+€ 13.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Frisostraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.549 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Frisostraat 8
Onder gem. in buurt Eliasterrein, VonderkwartierBoven gem.
€ 545.866[ € 518.573 – € 573.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.549[ € 4.321 – € 4.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eliasterrein, Vonderkwartier
€ 564.625[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Frisostraat 8 adviseren wij in een bod van € 585.608, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 545.866 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.388+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.608+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.888+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Frisostraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 545.866 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Frisostraat 8 in Eindhoven bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 565.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Frisostraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.388
Verwachte verkoopprijs€ 585.608
Verwachte vraagprijs€ 545.866
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEliasterrein, Vonderkwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eliasterrein, Vonderkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eliasterrein, Vonderkwartier

Eliasterrein, Vonderkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacobus Deckersstraat 111, 5616JT Eindhoven
Jacobus Deckersstraat 111
1986 · 101 m²
€ 533.874
Straatbeeld van Julianastraat 41, 5616AH Eindhoven
Julianastraat 41
1995 · 135 m²
€ 656.921
Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 136, 5616BZ Eindhoven
Graaf Adolfstraat 136
1972 · 62 m²
€ 336.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.388 ligt Willem Frisostraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eliasterrein, Vonderkwartier. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Frisostraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Frisostraat 8 in Eindhoven.

Wat is Willem Frisostraat 8 in Eindhoven waard?
Willem Frisostraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.388 (bandbreedte € 497.541 – € 633.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Frisostraat 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Willem Frisostraat 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 545.866 (bandbreedte € 518.573 – € 573.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Frisostraat 8 in Eindhoven?
Voor Willem Frisostraat 8 adviseren wij een bod van € 585.608 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Frisostraat 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Frisostraat 8 in Eindhoven bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Frisostraat 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Frisostraat 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.452) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Frisostraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eliasterrein, Vonderkwartier is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Willem Frisostraat 8 ligt rond € 565.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Frisostraat 8?
Huishoudens in de buurt van Willem Frisostraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.