Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Jan I Laan 4

5616CB Eindhoven

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.218
+4,3%
[ € 354.832 – € 451.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.117[ € 369.661 – € 408.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.830[ € 396.277 – € 437.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Jan I Laan 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.218 (€ 4.290 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds september +0,4%
+€ 16.72512 maanden +4,3%
+€ 1.75212 mnd vs. NL +0,5%
Hertog Jan I Laan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.218 voor Hertog Jan I Laan 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Jan I Laan 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.830. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.218.

Verwachte verkoopprijs Hertog Jan I Laan 4
€ 417.830[ € 396.277 – € 437.990 ]
Verkoper houdt over€ 411.984−€ 5.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.337+€ 10.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Jan I Laan 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Jan I Laan 4
Onder gem. in RozenknopjeBoven gem.
€ 389.117[ € 369.661 – € 408.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in Rozenknopje
€ 604.796[ € 239.500 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Jan I Laan 4 adviseren wij in een bod van € 417.830, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 389.117 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.218+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.830+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.722+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Jan I Laan 4 zal in bij een vraagprijs van € 389.117 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Jan I Laan 4 in Eindhoven bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 403.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Jan I Laan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.218
Verwachte verkoopprijs€ 417.830
Verwachte vraagprijs€ 389.117
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHagenkamp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagenkamp besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (47%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hagenkamp

Hagenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pepijnstraat 20, 5616EN Eindhoven
Pepijnstraat 20
1959 · 94 m²
€ 397.415
Straatbeeld van Giselbertstraat 34, 5616CM Eindhoven
Giselbertstraat 34
1960 · 70 m²
€ 283.762
Straatbeeld van Maria van Bourgondiëlaan 33, 5616EB Eindhoven
Maria van Bourgondiëlaan 33
1959 · 140 m²
€ 503.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.218 ligt Hertog Jan I Laan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hagenkamp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hertog Jan I Laan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Jan I Laan 4 in Eindhoven.

Wat is Hertog Jan I Laan 4 in Eindhoven waard?
Hertog Jan I Laan 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.218 (bandbreedte € 354.832 – € 451.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Jan I Laan 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hertog Jan I Laan 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 389.117 (bandbreedte € 369.661 – € 408.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Jan I Laan 4 in Eindhoven?
Voor Hertog Jan I Laan 4 adviseren wij een bod van € 417.830 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Jan I Laan 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Jan I Laan 4 in Eindhoven bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Jan I Laan 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Jan I Laan 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.725) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Jan I Laan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagenkamp is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Jan I Laan 4 ligt rond € 403.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Jan I Laan 4?
Huishoudens in de buurt van Hertog Jan I Laan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagenkamp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.