Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Wittestraat 7

5616DA Eindhoven

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 996.022
+4,3%
[ € 876.499 – € 1.115.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 968.893[ € 920.448 – € 1.017.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.023.911[ € 971.993 – € 1.074.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Wittestraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 996.022 (€ 5.056 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.510Sinds september +0,4%
+€ 41.31512 maanden +4,3%
+€ 4.32812 mnd vs. NL +0,5%
Burgemeester Wittestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 996.022 voor Burgemeester Wittestraat 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Wittestraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.023.911. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 996.022.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Wittestraat 7
€ 1.023.911[ € 971.993 – € 1.074.309 ]
Verkoper houdt over€ 1.011.398−€ 12.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.046.539+€ 22.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.023.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.011.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Wittestraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 968.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.918 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Wittestraat 7
Onder gem. in Oud-StrijpBoven gem.
€ 968.893[ € 920.448 – € 1.017.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.918[ € 4.672 – € 5.164 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Strijp
€ 656.000[ € 289.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Wittestraat 7 adviseren wij in een bod van € 1.023.911, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 968.893 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 996.022+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.023.911+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.075.107+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Wittestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 968.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Wittestraat 7 in Eindhoven bedragen € 5.034 per maand bij een woningwaarde van € 996.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.196.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.871
OZB€ 70
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.753.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Wittestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 996.022
Verwachte verkoopprijs€ 1.023.911
Verwachte vraagprijs€ 968.893
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEngelsbergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelsbergen besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (27%)
C (19%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Engelsbergen

Engelsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelsbergenstraat 48, 5616JD Eindhoven
Engelsbergenstraat 48
1969 · 185 m²
€ 684.837
Straatbeeld van Engelsbergenstraat 26, 5616JC Eindhoven
Engelsbergenstraat 26
1969 · 292 m²
€ 1.263.675
Straatbeeld van Fregatstraat 13, 5616HG Eindhoven
Fregatstraat 13
1988 · 102 m²
€ 467.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Wittestraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 996.022 duidelijk in het hogere segment van Engelsbergen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Wittestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Wittestraat 7 in Eindhoven.

Wat is Burgemeester Wittestraat 7 in Eindhoven waard?
Burgemeester Wittestraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 996.022 (bandbreedte € 876.499 – € 1.115.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Wittestraat 7 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Wittestraat 7 in Eindhoven is in oktober 2026 € 968.893 (bandbreedte € 920.448 – € 1.017.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Wittestraat 7 in Eindhoven?
Voor Burgemeester Wittestraat 7 adviseren wij een bod van € 1.023.911 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Wittestraat 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Wittestraat 7 in Eindhoven bedragen € 5.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 996.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.871 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Wittestraat 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Wittestraat 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 41.315) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Wittestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelsbergen is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Wittestraat 7 ligt rond € 996.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Wittestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Wittestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Engelsbergen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.