Huiswaardemeter

Woningwaarde Polanenweg 13

5616EH Eindhoven

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.229
+4,3%
[ € 342.522 – € 435.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.935[ € 356.188 – € 393.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.068[ € 383.258 – € 423.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Polanenweg 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.229 (€ 4.141 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds september +0,4%
+€ 16.14512 maanden +4,3%
+€ 1.69112 mnd vs. NL +0,5%
Polanenweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.229 voor Polanenweg 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polanenweg 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.068. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.229.

Verwachte verkoopprijs Polanenweg 13
€ 404.068[ € 383.258 – € 423.602 ]
Verkoper houdt over€ 398.373−€ 5.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.299+€ 10.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polanenweg 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Polanenweg 13
Onder gem. in RozenknopjeBoven gem.
€ 374.935[ € 356.188 – € 393.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in Rozenknopje
€ 604.796[ € 239.500 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polanenweg 13 adviseren wij in een bod van € 404.068, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.935 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.229+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.068+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.271+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polanenweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 374.935 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polanenweg 13 in Eindhoven bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 389.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polanenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.229
Verwachte verkoopprijs€ 404.068
Verwachte vraagprijs€ 374.935
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHagenkamp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagenkamp besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (47%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hagenkamp

Hagenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pepijnstraat 20, 5616EN Eindhoven
Pepijnstraat 20
1959 · 94 m²
€ 397.415
Straatbeeld van Giselbertstraat 34, 5616CM Eindhoven
Giselbertstraat 34
1960 · 70 m²
€ 283.762
Straatbeeld van Maria van Bourgondiëlaan 33, 5616EB Eindhoven
Maria van Bourgondiëlaan 33
1959 · 140 m²
€ 503.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.229 zit Polanenweg 13 in het middensegment van Hagenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Polanenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polanenweg 13 in Eindhoven.

Wat is Polanenweg 13 in Eindhoven waard?
Polanenweg 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.229 (bandbreedte € 342.522 – € 435.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polanenweg 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Polanenweg 13 in Eindhoven is in oktober 2026 € 374.935 (bandbreedte € 356.188 – € 393.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Polanenweg 13 in Eindhoven?
Voor Polanenweg 13 adviseren wij een bod van € 404.068 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polanenweg 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Polanenweg 13 in Eindhoven bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polanenweg 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polanenweg 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.145) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polanenweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagenkamp is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Polanenweg 13 ligt rond € 389.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polanenweg 13?
Huishoudens in de buurt van Polanenweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagenkamp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.