Huiswaardemeter

Woningwaarde Wenzelweg 26

5616EL Eindhoven

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.475
+4,3%
[ € 346.258 – € 440.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.829[ € 359.888 – € 397.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.688[ € 387.599 – € 428.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Wenzelweg 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.475 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.387Sinds september +0,4%
+€ 16.32112 maanden +4,3%
+€ 1.71012 mnd vs. NL +0,5%
Wenzelweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.475 voor Wenzelweg 26 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wenzelweg 26 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.688. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 393.475.

Verwachte verkoopprijs Wenzelweg 26
€ 408.688[ € 387.599 – € 428.398 ]
Verkoper houdt over€ 402.942−€ 5.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.012+€ 10.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wenzelweg 26 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Wenzelweg 26
Onder gem. in RozenknopjeBoven gem.
€ 378.829[ € 359.888 – € 397.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in Rozenknopje
€ 604.796[ € 239.500 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wenzelweg 26 adviseren wij in een bod van € 408.688, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 378.829 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.475+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.688+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.122+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wenzelweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 378.829 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wenzelweg 26 in Eindhoven bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 393.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wenzelweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.475
Verwachte verkoopprijs€ 408.688
Verwachte vraagprijs€ 378.829
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHagenkamp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagenkamp besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (47%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hagenkamp

Hagenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pepijnstraat 20, 5616EN Eindhoven
Pepijnstraat 20
1959 · 94 m²
€ 397.415
Straatbeeld van Giselbertstraat 34, 5616CM Eindhoven
Giselbertstraat 34
1960 · 70 m²
€ 283.762
Straatbeeld van Maria van Bourgondiëlaan 33, 5616EB Eindhoven
Maria van Bourgondiëlaan 33
1959 · 140 m²
€ 503.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.475 zit Wenzelweg 26 in het middensegment van Hagenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wenzelweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wenzelweg 26 in Eindhoven.

Wat is Wenzelweg 26 in Eindhoven waard?
Wenzelweg 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.475 (bandbreedte € 346.258 – € 440.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wenzelweg 26 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Wenzelweg 26 in Eindhoven is in oktober 2026 € 378.829 (bandbreedte € 359.888 – € 397.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Wenzelweg 26 in Eindhoven?
Voor Wenzelweg 26 adviseren wij een bod van € 408.688 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wenzelweg 26 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Wenzelweg 26 in Eindhoven bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wenzelweg 26 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wenzelweg 26 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.321) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wenzelweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagenkamp is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Wenzelweg 26 ligt rond € 393.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wenzelweg 26?
Huishoudens in de buurt van Wenzelweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagenkamp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.