Huiswaardemeter

Woningwaarde Pepijnstraat 18

5616EN Eindhoven

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.162
+4,3%
[ € 352.143 – € 448.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.383[ € 367.064 – € 405.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.433[ € 393.126 – € 434.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Pepijnstraat 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.162 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds september +0,4%
+€ 16.59912 maanden +4,3%
+€ 1.73912 mnd vs. NL +0,5%
Pepijnstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.162 voor Pepijnstraat 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pepijnstraat 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.433. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.162.

Verwachte verkoopprijs Pepijnstraat 18
€ 414.433[ € 393.126 – € 434.507 ]
Verkoper houdt over€ 408.624−€ 5.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.872+€ 10.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pepijnstraat 18 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs Pepijnstraat 18
Onder gem. in RozenknopjeBoven gem.
€ 386.383[ € 367.064 – € 405.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in Rozenknopje
€ 604.796[ € 239.500 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pepijnstraat 18 adviseren wij in een bod van € 414.433, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 386.383 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.162+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.433+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.155+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pepijnstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 386.383 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pepijnstraat 18 in Eindhoven bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 400.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pepijnstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.162
Verwachte verkoopprijs€ 414.433
Verwachte vraagprijs€ 386.383
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHagenkamp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagenkamp besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (47%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hagenkamp

Hagenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pepijnstraat 20, 5616EN Eindhoven
Pepijnstraat 20
1959 · 94 m²
€ 397.415
Straatbeeld van Giselbertstraat 34, 5616CM Eindhoven
Giselbertstraat 34
1960 · 70 m²
€ 283.762
Straatbeeld van Maria van Bourgondiëlaan 33, 5616EB Eindhoven
Maria van Bourgondiëlaan 33
1959 · 140 m²
€ 503.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.162 zit Pepijnstraat 18 in het middensegment van Hagenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pepijnstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pepijnstraat 18 in Eindhoven.

Wat is Pepijnstraat 18 in Eindhoven waard?
Pepijnstraat 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.162 (bandbreedte € 352.143 – € 448.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pepijnstraat 18 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Pepijnstraat 18 in Eindhoven is in oktober 2026 € 386.383 (bandbreedte € 367.064 – € 405.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Pepijnstraat 18 in Eindhoven?
Voor Pepijnstraat 18 adviseren wij een bod van € 414.433 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pepijnstraat 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pepijnstraat 18 in Eindhoven bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pepijnstraat 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pepijnstraat 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.599) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pepijnstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagenkamp is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Pepijnstraat 18 ligt rond € 400.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pepijnstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Pepijnstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagenkamp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.