Huiswaardemeter

Woningwaarde Maximiliaanstraat 3

5616EP Eindhoven

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.146
+3,4%
[ € 443.648 – € 564.644 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.430[ € 493.463 – € 545.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Maximiliaanstraat 3 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.146 (€ 4.668 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.777Sinds mei +0,4%
+€ 16.62212 maanden +3,4%
€ -4.05212 mnd vs. NL -0,8%
Maximiliaanstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.146 voor Maximiliaanstraat 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maximiliaanstraat 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.430. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.146.

Verwachte verkoopprijs Maximiliaanstraat 3
€ 521.430[ € 493.463 – € 545.407 ]
Verkoper houdt over€ 514.444−€ 6.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.009+€ 12.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.444

Wat is de vraagprijs?

Maximiliaanstraat 3 in Eindhoven staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.491 per m².

Vraagprijs Maximiliaanstraat 3
Onder gem. in RozenknopjeBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.491[ € 4.266 – € 4.715 ]
Gem. vraagprijs in Rozenknopje
€ 562.364[ € 280.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maximiliaanstraat 3 adviseren wij in een bod van € 521.430, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.146+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.430+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.502+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maximiliaanstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maximiliaanstraat 3 in Eindhoven bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 504.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maximiliaanstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.146
Verwachte verkoopprijs€ 521.430
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHagenkamp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagenkamp besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (47%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hagenkamp

Hagenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pepijnstraat 20, 5616EN Eindhoven
Pepijnstraat 20
1959 · 94 m²
€ 394.636
Straatbeeld van Maria van Bourgondiëlaan 33, 5616EB Eindhoven
Maria van Bourgondiëlaan 33
1959 · 140 m²
€ 499.648
Straatbeeld van Giselbertstraat 34, 5616CM Eindhoven
Giselbertstraat 34
1960 · 70 m²
€ 281.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maximiliaanstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.146 duidelijk in het hogere segment van Hagenkamp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maximiliaanstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maximiliaanstraat 3 in Eindhoven.

Wat is Maximiliaanstraat 3 in Eindhoven waard?
Maximiliaanstraat 3 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.146 (bandbreedte € 443.648 – € 564.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagenkamp.
Wat is de vraagprijs van Maximiliaanstraat 3 in Eindhoven?
Maximiliaanstraat 3 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Maximiliaanstraat 3 in Eindhoven?
Voor Maximiliaanstraat 3 adviseren wij een bod van € 521.430 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maximiliaanstraat 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Maximiliaanstraat 3 in Eindhoven bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maximiliaanstraat 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maximiliaanstraat 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.622) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maximiliaanstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagenkamp is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Maximiliaanstraat 3 ligt rond € 504.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maximiliaanstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Maximiliaanstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagenkamp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.